Новости мира недвижимости

Среднерыночная долларовая стоимость на первичном рынке жилья сегмента бизнес-класс в столице, по данным IntermarkSavills, на конец января составила около 6780 долларов. Данная цена сравнима с ценой декабря 2011 года. Средняя цена покупки жилья данного сегмента составил 570 тысяч долларов.

Стоимость в Москве вторичной жилой недвижимости немного увеличилась, по сравнению с первичной. Компания "МИЭЛЬ" информирует о том, что в январе средняя стоимость увеличилась в сравнении с декабрем 2011 года на 2,3 % и составила до 190,5 тыс. руб. за кв.м.

Риелторы компании "НДВ-Недвижимость" сообщают росте рублевом на 1,7 % и долларового на 2,4 %. При этом сегмент элитной недвижимости не учитывался. По оценке аналитиков компании, стоимость квартир из сегмента рынка недвижимости эконом-класса за месяц увеличилась на 3,9 %, что составило в среднем примерно 133 тысячи за кв.м.

Ценовая динамика в начале 2012 года, как считают все участники рынка недвижимости, стала положительной, как для первичного, так и для вторичного рынков. Тенденция небольшого подорожания кв. м. жилья, которое наблюдалось, начиная с июня 2011 года сохранилось.

Как сообщают аналитики "ИНКОМа", объем экспозиции на рынке вторичного жилья в прошлом месяце составил 49,6 тыс. квартир. Эти данные составляют на 3,5 % выше показателей декабря 2011 года.

По данным аналитиков холдинга "МИЦ", бюджетное первичное жилье, продается в основном в южной части города, в таких районах, как Бирюлево Восточное, Южное Чертаново, Московречье-Сабурово.

Таким образом, в ценовом разрезе на рынке недвижимости квартир стоимостью от 150 000 рублей за кв. м. стало больше. На наиболее доступные варианты недвижимости по стоимости и, соответственно, наиболее популярные у покупателей, пришлось всего 3 % предложения.

Аналитики "НДВ-Недвижимость" отмечают тот факт, что на первичном рынке в начале года произошли незначительные перемены в структуре спроса по комнатности. Так, покупатели чаще стали интересоваться "двушками" и «трешками". Однако, наибольшим спросом, как и прежде, пользуются однокомнатные квартиры.

Информация, которую предоставляют аналитики по недвижимости в отношении объемов предложения и его структуре сводятся к таким результатам. Как сообщает "Азбука жилья", на первичном рынке жилья Москвы предложение, по количеству жилых корпусов, увеличилось лишь на 0,8 %.

Глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев комментируя ситуацию рынка недвижимости 2011-2012 гг. говорит о том, что спрос на рынке новостроек находился на достаточно высоком уровне. Число проданных корпусов в январе 2012 года совпало с количеством корпусов, в которых продажи начались.

По словам эксперта, многие состоятельные российские граждане и крупные чиновники в решили приостановить возможность осуществления крупных вложений (это касается и рынка недвижимости) в преддверии мартовских выборов президента.

В начале года, в январе, на рынке жилища Москвы по традиции понизились объемы продаж жилья первичного и вторичного. Причиной такого, как обычно, стали длинные новогодние выходные. Для столицы России они обернулись резким падением числа сделок.

В январе этого года управление Росреестра по Москве зафиксировала 4048 сделок по покупке жилья, осуществленные в столице России. Что касается предыдущего месяца, то можно сказать, что объем продаж упал почти в 3 раза.

Сейчас многие знают о том, что мировой финансовый кризис спровоцировал ипотечный кризис в Соединенных Штатах, население просто оказалось не в состоянии выплачивать долги по ипотеке. Последний год увеличил на треть просрочку по ипотечным платежам в России. Такие данные опубликовали эксперты аналитического центра «Индикаторы недвижимости».

Буквально на днях мы писали о существенном увеличении в России инвестиций в коммерческую недвижимость, которые уже сейчас находятся на предкризисном уровне. Сейчас пришли данные о состоянии европейского уже рынка инвестиций в коммерческую недвижимость. Сразу скажем, новости являются полностью противоположными российским.

На сегодняшний день чаще всего идет речь о самом дорогом жилье в России, цена на который временами превышает все разумные пределы и недоступна для подавляющего большинства россиян. Однако при этом незаслуженно обходится и вторая крайность: места где стоимость жилья в России минимально. Риелторская компания Penny Lane Realty поставила своей задачей определить минимальную стоимость жилья в России.

На сегодняшний день жилая недвижимость Лондона является весьма привлекательной для инвесторов со всего мира, которые продолжают активно скупать жилье в центре города. Все это ведет к увеличению стоимости жилья, которое за второй квартал подорожало на 5.8 процентов, а за полугодие она выросла сразу на 10.8 процента. При этом данный рост стоимости сопровождается снижением общего числа предложений в сегменте элитного жилья сразу на 25 процентов.

Цены на жилую недвижимость в украинской столице продолжают неуклонно падать и сейчас уже находятся на уровне декабря 2005 года. При этом адекватная стоимость жилья выставляется сегодня очень редко и в большинстве случае выставляются неадекватно высокие цены, которые значительно превышают реальные показатели.

После того как в июле 2005 года Лондон получил право провести Летние Олимпийские игры в 2012 года наблюдается постоянный рост стоимости квартир и домов, которые расположены в восточной части столицы Великобритании. Рост стоимости недвижимости составляла каждую неделю в среднем 217 евро (192 английских фунта) и был связан с тем, что именно в этом районе располагаются все главные аренды будущих главных спортивных стартов четырехлетия.

Стоимость жилья в Москве стабильна, а спрос на жилье весьма уверенный. Если говорить о новостройках, то быстрее всего продается жилье стоимостью не более чем 8 миллионов рублей. Несколько активнее работает вторичный рынок жилой недвижимости, где встречаются предложения, в которых квадратный метр стоит 9 тысяч долларов.

Украинский парламент решил на полгода отложить введение налога на недвижимость. Информацию об этом решении официально сообщил во время брифинга руководитель комитета по вопросам таможенной и налоговой политики Виталий Хомутынник. По его словам подобное предложение вынес Кабинет министров и с ним комитет согласился.

Во втором квартале 2011 года зафиксирован резкий рост инвестиций в коммерческую недвижимость по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Если говорить об абсолютных значениях, то за это время инвестиции эти достигли величины в 2.4 миллиарда долларов, что означает рост на 164 процента.

Сергей Шаталов, который занимает должность заместителя главы Министерства финансов Российской Федерации, заявил о том, что на данный момент министерство не видит никаких шансов для того, чтобы в 2012 году в России был введен налог на недвижимость. При этом данная оценка относится и к экспериментальным 12 регионам, в которых кадастровая оценка стоимости недвижимости должна быть проведена в этом году.

Торгово-промышленная палата России планирует к ноябрю месяцу закончить полную кадастровую оценку стоимости недвижимости в 12 регионах России, которые были выбраны в качестве экспериментальных. Именно такие данные сообщил Олег Скуфинский, который занимает пост председателя комитета по оценке и экономике недвижимости в ТПП Российской Федерации.

Удивительная ситуация имеет место в Латвии: эксперты по-разному отвечают на вопрос о том – подешевели или подорожали квартиры в Латвии. В частности, по оценкам одного из обзоров стоимость серийных квартир за первые шесть месяцев в Латвии снизились сразу на 3.1 процента (это данные компании Arco Real Estate).

В прошлом месяце поставлен новый рекорд в области максимальной стоимости жилья в украинской столице. Так, самая дорогая квартира сейчас стоит 128 миллионов гривен или примерно 16 миллионов долларов. Данная сумма более чем втрое больше чем стоимость самых дорогих киевских квартир, которые продавалась за последние полгода в Киеве. Давайте приведем рейтинг из пяти самых дорогостоящих квартир украинской столицы:

Практически все эксперты сходились на том, что коммерческая недвижимость в российской столице будет расти, однако при этом они все оказались неправы в оценках роста, который превзошел самые смелые предположения. Рост сектора коммерческой недвижимости идет на фоне дефицита хороших объектов, в которые можно вложить капиталы.

Правительство ОАЭ решило повысить привлекательность вложения денежных средств в недвижимость в стране с помощью продления резидентской визы до трех лет. На данный момент срок резидентской визы при наличии недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах составляет всего шесть месяцев, что не очень удобно.

По статистике с начала 2011 года россияне получили 74200 ипотечных кредитов на общую сумму в 103 300 миллионов российских рублей. Именно такие данные заявил руководитель Министерства регионального развития Виктор Басарги в прошедшую среду в Государственной думе.

Правительство Российской Федерации планирует в 2013-2014 годах ввести налог на недвижимость на основе реальной рыночной стоимости этой недвижимости. Об этом заявил глава Министерства финансов Алексей Кудрин. При этом он отметил, что введение данного налога не затронет социально незащищенные группы населения.