Новости мира недвижимости

При этом число объектов недвижимости, которые обременены долговыми обязательствами или выставлены на продажу из-за финансовых трудностей владельцев, наоборот растет. Ряд экспертов уверены, что такая тенденция будет наблюдаться в 2011 году на ведущих рынках мира. Королевский институт оценщиков провел исследование, по результатам которого выяснилось следующее. В I квартале 2011 года количество «проблемной» недвижимости быстрее всего расти будет в Европе.

Повышение стоимости коммунальных услуг и продуктов питания, растущая безработица и другие негативные общественные факторы заставляют население не только отказывать себе в гастрономическом разнообразии, но и минимизировать свою среду обитания.  "Однокомнатные и двухкомнатные квартиры всегда пользуются более высоким спросом, чем многокомнатные, однако в течение последних лет эта особенность проявилась особенно сильно"- рассказывает Анатолий Плющук, руководитель „Агентства недвижимости“.

В феврале этого года агентство DISCOVERY провело исследование рынка рекламы недвижимости в Интернете. Объем такой рекламы в докризисный период составлял примерно 250 миллионов руб. в 2007году и свыше 400 миллионов руб. в 2008 году. В первый год кризиса рынок рекламы недвижимости в Интернете сократился в 2 с лишним раза. И составил он приблизительно150 миллионов руб., хотя рынок интернет-рекламы в среднем для всех рынков вырос.

В сравнении с прошедшим годом стоимость размещение в греческих отелях уменьшилась на 5%. Сократился уровень НДС для владельцев гостиничного бизнеса на 4,5%. Об этом сообщил министр культуры и туризма Греции П.Геруланос. В июне месяце будет принят законопроект, который упростит возможность использования собственной недвижимости под гостиницы. Например, россияне, у которых есть недвижимость в Греции, смогут сдавать ее в аренду туристам.

На прошедшей неделе премьер-министр Б.Нетанияху и министр строительства А.Атиас предложили вниманию общественности программы, которые позволят насытить спрос на жилищном рынке. И премьер-министр, и министр по строительству уверены в том, что рост цен на жилье обусловлен низким предложением. Поэтому решать сложившуюся жилищную проблему будут путем строительства дополнительного жилья.

12 марта 2011 года появились сведения о том, что НБУ принял решение о включении недвижимости в список допустимого обеспечения под стабкредиты. Это решение подтверждается постановлением №40 от 15.02.2011 года Национального банка Украины. Данный документ уже прошел регистрацию в Минюсте, однако до официального опубликования в силу не вступит.

Снижение цен на рынке недвижимости в Дубаи уже достаточно давно привлекает множество инвестором, которые хотят заработать на этом. Стремительное падение цен никак не прекращается. В таком состоянии рынок недвижимости находится с 2009 года. Количество совершаемых сделок в 2010 году уменьшилось в два раза, а стоимость снизилась на 65% по сравнению с наивысшими показателями.

Власти Грузии договорились о постройке небоскребов с Д. Трампом. По предварительным данным сделка оценивается в $300 миллионов. Первый камень планируется заложить в 2013 году. Руководить проектом будет глава Silk Road Group  Г. Рамишвили. Это самая крупная инвестиционная компания на южной части Кавказа.  Дональд Трамп принимать участие в строительстве не будет. Он только даст согласие на использование своего имени.

В скором времени можно ожидать мировой рост арендных ставок на коммерческую недвижимость. Причиной этому послужит повышенное внимание инвесторов к этому сегменту не только в крупнейших городах мира, но и на развивающихся рынках. Такой прогноз обнародовала консалтинговая компания Cushman & Wakefield. Были проанализированы инвестиционные показатели в секторе коммерческой недвижимости. 

Московские власти максимально ограничат строительство в центре города. Такое сообщение было озвучено мэром С. Собяниным на коллегии по градостроительной политике. Это связано с необходимостью приведения в порядок исторического центра Москвы. Мэр города распорядился подготовить программу по благоустройству центра. Программа объединяет в себе ремонт зданий и нормализацию работы городского транспорта.

Весна на рынок недвижимости приходит вместе с мартом и международной выставкой MIPIM в Каннах. Именно на этой выставке девелоперы напоминают друг другу о своей «живучести» организовывая собственные стенды. В 2010 году на каннской выставке с личным стендом выступала только компания «Интеко», а вот в 2011 году таких компаний стало значительно больше.

На сегодня одним из самых дорогих объектов недвижимости Крыма назван дворец графа Мордвинова в Ялте. Он выставлен на продажу за 22 млн долларов. Покупателями такого рода объектов недвижимости становятся толстосумы из России и Украины. Зарубежных покупателей почти нет. В интернете о продаже дворца заговорили около года назад. Тогда сообщалось о продаже здания без земли.

Согласно оценке БТИ самое дорогостоящее жилье России в Чечне и в Вологодской области. Бюро технической информации заявляет, что средняя инвентаризационная стоимость жилой площади в Вологодской области немного больше 300 000 рублей, в Чечне – 278 000 рублей. А недвижимость столицы по оценкам того же БТИ стоит 250 000 рублей.

Власти города Москвы собираются сократить промышленные площади где-то в 3,5 раза. Такое заявление было сделано заместителем мэра по вопросам экономической политики А. Шароновым. Он отметил, что существует программа, позволяющая вывести промышленные предприятия за черту города, и она на данный момент дорабатывается. Суть программы заключается в следующем: московские власти постараются сократить число зон промышленности в столице.

По данным Департамента консалтинга и аналитики компании «НДВ-Недвижимость», за минувший год на рынке коммерческой и офисной недвижимости Москвы наблюдалась тенденция к разморозке объектов, которые были недостроенные в период пика кризиса. Также возобновилась реализация некоторых проектов, которые находились в статусе временно отложенных.
Возобновление строительство торговых комплексов Москвы

Большинство людей против идеи введения налогов на недвижимость и автомобили, свидетельствуют результаты опроса, который провела фирма Saar Poll по заказу Res Publica (IRL)  и Союза Isamaa. 17,4 процента опрошенных респондентов поддерживают или более поддерживают, чем отрицают налог на недвижимость, сообщает BNS. 66,4 процента категорически не поддерживают или более отрицают, чем поддерживают этот налог. И 16,1 процента честно признались, что не имеют четкого мнения по данному вопросу.

За прошедшую неделю средняя цена по предложению вторичного жилья по Уфе осталась неизменной. Она составляет 46,3 тысяч рублей. По сегменту однокомнатных квартир стоимость поднялась на 0,1 процента. Параллельно этому, на такой же процент подешевели «двушки». Цена на трехкомнатные и многокомнатные квартиры осталась без изменений.  Аналитик Сети агентств недвижимости  «Эксперт» Степанова Айгюль, предоставила данные.

Испанская курортная недвижимость рекордно подешевела. Процесс снижения цен на недвижимость продолжается до сих пор: в большинстве мест стоимость жилья за время кризиса уже снизилась на 50 процентов, и скорее всего, это еще не предел. Таким образом, сегодня стоимость небольших апартаментов в 15 минутах пешком от пляжа на Коста-Бланке не превышает 45-50 тысяч евро.

В январе на калифорнийском рынке недвижимости количество сделок за «живые» деньги достигло 30 процентов. При этом, преимущественно, сторонниками кеша стали покупатели дорогостоящего жилья – в сегменте элитных построек продажи за наличность занимают целых две трети рынка. Как сообщает консалтинговая компания DataQuick, несколько последних месяцев уровень продаж недвижимости за наличные постоянно увеличивался.

Руководителю департамента загородной недвижимости, представляющему компанию «Валла» Анастасии Поповой известно, какие направления в ближайшем сезоне будут наиболее востребованы. С появлением желания приобрести загородную недвижимость, где то в Подмосковье, тут же возникает вопрос, какому направлению отдать предпочтение. Огромное количество предложений заставляет потенциальных покупателей задуматься, каким образом выбрать место, которое будет максимально комфортно и для жизни, и для отдыха.

Остаточное решение про покупку квартиры в новостройке принимают именно женщины. Такое заключение сделали эксперты компании «НДВ-Недвижимость», основываясь на исследовании потребительского поведения семейных пар, которые приезжают на просмотр новостроек. Эксперты считают, что женщины в качестве потребителей обычно оказываются более требовательными, чем мужчины, к параметрам и особенностям приобретаемого жилья.

За свое выживание после экономического кризиса многие риэлтерские агентства Кипра должны быть благодарны российским клиентам. Управляющий директор одного из крупнейших кипрских агентств поведал стратегию, которая помогла его компании не раствориться в кризисе. До начала периода кризиса агентство предлагало кипрскую недвижимость преимущественно через англоязычный портал, направленный, прежде всего, на жителей Британии и прочих покупателей из Западной Европы.

В преддверии введения новой редакции единого налога на недвижимое имущество, который будет рассчитываться исходя из истинной рыночной стоимости объектов, власти Российской Федерации планируют провести повальную проверку по всей стране. Цель аудита – создание актуальной базы объектов недвижимого имущества по всей стране и провести их оценку.

Сейчас много разговоров о том, что в Москве один за другим строятся элитные бизнес центры, впрочем, как утверждают эксперты, спрос сейчас максимально активен в сегменте, представляющем среднюю ценовую категорию. Большой спрос на площади создают компании, которые ведут не крупный, но прибыльный бизнес, относящийся к торговле или услугам и совершенно не ищут для этого офисы или другие помещения представительского уровня.

В феврале было создано первое на территории России СРО агентств недвижимости. Это знаменательное событие состоялось в Санкт-Петербурге. Созданное в городе на Неве НП «Объединение агентств недвижимости» оказалось первым подобным объединением риэлторов. Состав данного СРО представлен компаниями, из числа членов участников Санкт-Петербургской палаты недвижимости.

Средние ставки капитализации по объектам офисной недвижимости в Киеве, составляющие да данный момент 12-14%, к концу 2011 года вероятно возрастут на 1-2 процентных пункта, спрогнозировал директор департамента по оценке консалтинговой компании «Самсон» Жоголев Всеволод. «Сегодня ставки капитализации на киевские офисы составляют порядка 12-14 процентов. До конца года они немного вырастут – примерно на 1-2%, - заявил Жоголев на пресс-конференции агентства «Интерфакс-Украина» во вторник».

Доход за год от сдачи среднестатистической квартиры на две комнаты в столице Кубани предположительно составит 300 тысяч рублей. Квартиры, сдаваемые внаем, быстрее окупятся в Краснодаре, Ярославле или Воронеже. По мнению аналитиков, сумма, отданная  за жилье, может вернуться к владельцу, который сдает это жилье в аренду, всего за 8 лет.

Как свидетельствуют результаты исследования ипотечного брокера Lowell Finance и агентства недвижимости Gordon Rock, российским гражданам проще всего получить ипотечный кредит на территории Франции. По данным экспертов, жители России могут рассчитывать на ипотеку в этой стране в размере порядка 80% от стоимости объекта недвижимого имущества по фиксированной ставке от 2,9%, и по плавающей ставке от 2,3%.

Проект нового закона о госрегистрации прав на недвижимость, разработанный Министерством юстиций, предусматривает обязательное предоставление документов на госрегистрацию прав в бумажной и электронной формах. Предлагается осуществлять предоставление выписок из Госреестра прав на недвижимость, как органами госрегистрации прав, так и нотариальными конторами.

Обсудив текущие проблемы жилищного  строительства, специалисты не оставили без внимания коммерческую недвижимость. 25 февраля профессионалы в коммерческой недвижимости в рамках проводимой деловой программы Выставки-ярмарки под названием «Недвижимость. ЮГ Башкортостана-2011» проработали секцию по теме: «Коммерческая недвижимость: особенности управления, эксплуатации, брокерства и аналитики».