Как свидетельствуют результаты исследования ипотечного брокера Lowell Finance и агентства недвижимости Gordon Rock, российским гражданам проще всего получить ипотечный кредит на территории Франции. По данным экспертов, жители России могут рассчитывать на ипотеку в этой стране в размере порядка 80% от стоимости объекта недвижимого имущества по фиксированной ставке от 2,9%, и по плавающей ставке от 2,3%.
Впрочем, лидерство Франции неслучайно, поскольку в 2010 году размер ставок по французским ипотечным кредитам достиг минимального уровня со времен Второй мировой войны. К тому же, по отношению к жителям Западной Европы и французам, местные банки проявляют еще более лояльное отношение, чем к россиянам. Для большинства новых жилищных проектов местные французские банки готовы предложить западноевропейским покупателям 100% +8% финансирования, из них 100% на целевое покрытие стоимости недвижимости, а дополнительные 8% - на компенсацию нотариальных и остальных услуг по сопровождению сделки.
В числе первых стран по доступности ипотечного кредитования перед российскими гражданами специалисты также отмечают Великобританию (ставка фикс от 3,2%, ставка плав от 2,8%), Германию (ставка фикс от 3,3%, ставка плав от 2,9%) и Австрию (ставка фикс от 3,4%, ставка плав от 3,1%).
Британские банки могут дать кредит на приобретение жилья для россиян в размере до 70%, немецкие и австрийские – не более 60% от стоимости объекта. Во вторую группу стран аналитики относят те, где резидентам РФ получить ипотеку достаточно просто, но условия кредитования являются менее привлекательными по сравнению со странами-лидерами.
В данную группу входят Финляндия, Португалия, Израиль, Испания и Кипр, где минимальные ставки фикс составляют от 3,5 до 4,1%, а максимально возможный размер кредита – от 60 до 70% от стоимости. В качестве следующей группы эксперты определили страны, где российским жителям получить ипотеку достаточно сложно, среди них: Турция, США, Латвия, Чехия, Греция, Италия, Швейцария.
Наконец, в таких странах как Таиланд, Египет, Черногория и Болгария, ипотечные кредиты для россиян практически недоступны.
В РФ налог на недвижимость пересмотрят
