Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ»

Новость о том, что теперь любую но востройку можно будет проверить и по лучить всю достоверную информацию из первоисточника и контролирующего органа, быстро облетела весь рынок не движимости. Экспертизу своего будущего строящегося дома перед его покупкой может заказать любой желающий в Риэлторской компании «Русский дом недвижимости».

16 апреля, на главной трибуне уфимского ипподрома «Акбузат» завершилась XVI выставка ярмарка «Недвижимость. Весна–2011». Ее организаторами выступили Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Торгово-промышленная палата РБ, Администрация Городского округа город Уфа РБ и Единая информационная служба по недвижимости «Азимут».

Аналитики компании Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости - подвели итоги 1 квартала 2011 г. по рынку офисной и торговой недвижимости Москвы. Дефицит предложения и растущие арендные ставки – это ключевые показатели сектора на сегодняшний день. В сегменте офисов растут арендные ставки, рынок торговой недвижимости может выйти в 2011 г. на докризисные показатели.

«Aruba, Jamaica, ooh I want to take ya…» - так поет человек, над которым огромное небо, а у ног теплая вода Карибского моря. Острова мечты, которые представляют себе в самых сказочных снах жители серых мегаполисов, искушают. Пляжи, коктейли и безмятежность. Если не рай, то хотя бы его проекция. Задуматься о покупке здесь жилья или инвестировании стоит. В 2011 году эксперты прогнозируют восстановление на рынке недвижимости в Карибском регионе.

В рамках 24-ой специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость 2011» в ЦДХ Московский бизнес клуб и «Первый строительный трест» провели пресс-конференцию «Курортная недвижимость Сочи в преддверии Олимпиады 2014». На мероприятии, прошли выступления ведущих экспертов, которые дали свою оценку текущей ситуации в регионе. Динамика рынка жилой недвижимости в Сочи, в последние годы различна для от дельных сегментов.

Изящный дракон, лежащий на восточном берегу полуострова Индокитай. Вьетнам, начинает привлекать все большее число туристов и инвесторов. Пляжи Южно-Ки тайского моря с «вьетнамской ривьерой» – курортом Вунгтау, древний город-музей Хойан, современный Ханой и множество других достопримечательностей, представляют собой водопад сновидений для ценителей азиатской экзотики и гостеприимства.

Сильнейшая экономика Европы, промышленный центр и красивейшее государство со средневековыми замками, сочно-зелёными долинами Баварии и Альпийскими хребтами. Германия – это страна, о которой отзываются с уважением. Здесь, скрупулезно работают на заводах BMW и в офисах SAP, с размахом отдыхают на Oktoberfest и моют улицы шампунем. Сюда, едут за стабильностью. Последние отчеты показывают, что рынок недвижимости страны обладает этим качеством, а потому интересен иностранным инвесторам.

Северный Кипр – направление хотя и недавно открытое нашими гражданами, но постепенно завоевывающее свою аудиторию. Хорошее предложение по цене и качеству недвижимости, подкупает многих. Рынок жилья ТРСК, набирает обороты с каждым годом. Турция же, становится привлекательной площадкой для инвестиций в недвижимость.

Если о факторах, влияющих на развитие рынка недвижимости, ходят споры, то в одном никто не сомневается: Никарагуа – страна потрясающей красоты. Живописные пляжи, которые так любят серфингисты, радуют солнцем и теплом круглый год; огромные озера в прелестных уголках первозданной природы и города времен конкистадоров – все это с легкостью затмевает рутинные диспуты и помогает стране вечного лета развиваться вопреки.

И, даже не столько гольф. Причин для покупки недвижимости на гольф-курортах может быть много. В последние пару лет, данный сектор пережил и взлеты, и падения. Конечно, причиной тому – кризис. Однако, если рецессия больно ударила по финансовому сек тору, исключительный престиж недвижимости высочайшего класса она не тронула. Жилье на гольф-курортах, все так же остается статусным вложением, доступным теперь более широкому кругу покупателей. В начале своего развития рынок гольф-недвижимости был представлен жильем только премиум-класса.

Турция – это не просто излюбленное место отдыха русских туристов. Турция – это страна, где Европа встречается с Азией. Удивительная культура, богатая традициями гостеприимства, привлекает в эту страну все больше людей. Сюда едут не только для посещения достопримечательностей, но и для покупки недвижимости.

Инвестиции с целью получения вида на жительство являются в США хорошей практикой. Одним из наиболее активных инвестиционных центров в этом направлении остается город Даллас. Иностранные бизнесмены вкладывают деньги в строительство, развивающиеся компании и получают взамен разрешение на свободное проживание в США (green card). Такая возможность предоставляется в рамках созданной специально для инвесторов программы EB-5.

За первый квартал 2011 года цены на рынке загородного жилья Подмосковья не претерпели значительных изменений. Правда, наблюдалось небольшое снижение в 2%. По оценкам экспертов данный показатель лишь временный, так как большинство девелоперов находятся в ожидании повышения спроса в связи с началом сезона.

Ответить на вопросы о пока малоизвестном россиянам Северном Кипре, мы попросили генерального директора компании Leverage Investments Игоря Владимировича Коршунова. Он приехал в эту страну 7 лет назад и основал фирму, которая сегодня является крупнейшей и одной из самых успешных в секторе недвижимости.

Полурыба - полулев. Это мифический символ Сингапура - Мерлайон. И он, как нельзя лучше отражает характер самого города-государства, расположенного на одном из красивейших островов Малайского архипелага. Сочетание полутонов. Сингапур – это и экзотический край с экономическим потенциалом, и заповедный уголок с современной инфраструктурой.

Небольшое герцогство, в окружении главных рыцарей Евросоюза. Люксембург – это конституционная монархия с полумиллионом подданных. Как гордый оловянный солдатик, эта страна всегда поражала очаровательной стойкостью и подтянутой красотой. Между Францией и Германией, сохраняя самобытность и развиваясь, герцогство достигло высокого уровня жизни внутренней стабильности.

Еще в середине позапрошлого века французские аристократы любили оформлять свои будуары и кабинеты в «мавританском» стиле, а на каминных полках в домах английских лордов можно было обнаружить статуэтки индийских божеств или таинственные амулеты, найденные в египетских гробницах. В эпоху глобализации, когда границы, разделяющие самые разные культуры и эстетические традиции, стёрлись окончательно, этно - стиль в оформлении интерьера оказался, как никогда ранее, популярен и привлекателен.

Австрия от природы наделена пленительной красотой. Государство гор и зеркальных водоемов, где Альпы занимают более половины территории, а озер более 600, пользуется популярностью среди любителей горнолыжных курортов и умиротворенного отдыха в сени сочно зеленых лесов. Австрия находится в самом центре Европы: граничит с 8 странами (от Чехии до Италии). Добрососедские отношения и вечный нейтралитет обеспечивают ей стабильность, как в политическом, так и в экономическом смысле. Большинство иностранных покупателей недвижимости стремятся в Австрию на постоянное место жительства. Спокойствие и благополучность этого государства привлекают не меньше, чем умеренный и благоприятный климат. Среди объектов, которые пользуются спросом, есть и небольшие квартиры, и шале, и более дорогие виллы на живописных побережьях австрийских озер.

Вряд ли кто-либо сможет остаться равнодушными к недвижимости в Эстонии, этой прекрасной прибалтийской стране, которую называют жемчужиной средневековой Европы. Страна знаменита не только своим Старым городом, занесенным в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, но и уникальным геополитическим статусом, который в свою очередь обещает покупателям недвижимости демократичные цены, большой выбор объектов и возможность получения европейского гражданства.

Кипр сегодня – это солнце, море, курортный отдых или счастливая пенсия. Кипр – это полноправный член Европейского союза, соответственно отсюда достойный уровень жизни и не последнее место в гуще событий на экономическо-политическом мировом рынке. Кипр – это идеальное место для жизни. Да, островное государство, но при длительном пребывании здесь это не ощущается.

Сегодняшний мир среднего человека – это работа, семья и, конечно же, качественный отдых. Туризм – это самый верный способ забыть о стрессе и проблемах офисного бытия. Туризм – это наслаждение красотами, развлечение и релакс. Но почему, люди порой выбирают экстремальные виды путешествий? И как, собственно, отличить путешествие от туристической поездки? С этими вопросами мы обратились к самому известному путешественнику России Федору Конюхову.

Недвижимость на средиземноморском побережье Испании подешевела на 8.4% за 2010 год. При этом на Балеарских и Канарских островах ситуация несколько лучше – падение всего на 3,4%. В частности за 2010 на острове Майорка (входящем в гряду Балеарских островов) было продано 9,698 объектов, и риэлторы прогнозируют рост этого числа в нынешнем году.

Эксперты прогнозируют, что рынок загородной недвижимости в Московской области преодолеет дефицит качественных предложений только ко второй половине 2011 года. Решением станет строительство новых поселков бизнес-класса.

Отчет компании «CB Richard Ellis» за третью четверть 2010 г. показывает, что в Таиланде восстанавливается туристическая активность, а значит, не движимость страны вновь привлекает внимание иностранных инвесторов. По данным статистики, почти 84% квартир в готовых кондоминиумах уже проданы. Цена за м2, составляет 90 000 таиландских батов (при мерно € 2150). Что касается вилл, то в 2011 году ожидается появление новых 343 объектов. На данный момент продано 77% от общего числа в данном секторе.

Коста-Рика идеально подходит для умиротворенного отдыха. Жители страны охотно хвастаются, что им не нужна армия, а докторов в государстве больше, чем полицейских. Несколько лет назад, именно медицинский туризм хорошо помог Коста-Рике, укрепить рынок аренды жилья. Дело в том, что умеренный климат и условия «рая на земле», способствуют выздоровлению ничуть не меньше, чем квалифицированные специалисты. Именно их ,правительство стало привлекать в страну, чтобы стать «медицинской Меккой». А для качества жизни, иностранных работников требовалось достойные условия пребывания, что и вызвало бум на рынке аренды жилья.

С каждым годом все больше инвесторов приобретают апартаменты, виллы и таунхаусы именно в Португалии. Помимо стабильности Португальского рынка недвижимости, покупателей привлекает и отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцам. До оформления сделки купли продажи покупатель обязан получить Идентификационный Номер Налогоплательщика (NтMERO CONTRIBUINTE) в местном фискальном органе (FINANВAS), а также от крыть счет в Португальском банке.

В последние годы Португалия становится все популярнее среди граждан нашей страны. И остров Мадейра занимает в данном процессе особое место.

Вопреки расхожему мнению, частные острова отнюдь не являются эксклюзивом на рынке недвижимости; напротив, их статус вполне зауряден. Предложение стабильно превышает спрос, а стоимость небольшого острова даже в каком-нибудь райском уголке тёплых тропических морей вполне может быть сопоставима с ценой особняка в Подмосковье. Во многих случаях к цене острова необходимо прибавить расходы на его благоустройство, возведению жилого коттеджа или бунгало, а также транспортные расходы – в результате первоначальная стоимость может возрасти в два, а то и в три раза.

Объем китайского рынка недвижимости в сотни раз превосходит аналогичный рынок практически любой страны, однако спрос на жилую недвижимость в Китае со стороны иностранных покупателей и инвесторов пока еще является относительно умеренным. Это объясняется тем, что китайские девелоперы ориентируются в большей степени на национального покупателя и внутренний платежеспособный спрос, нежели на иностранных приобретателей жилой недвижимости.

Испания едва ли нуждается в представлении или рекламе - на протяжении последних десятилетий она не покидает первую пятерку наиболее популярных и востребованных у инвесторов и покупателей зарубежной недвижимости стран. Приобретение виллы в Испании уже давно не воспринимается как причуда или демонстрация собственного статуса и респектабельности; наоборот, это разумное, стратегически оправданное капиталовложение, которое может уже в обозримом будущем принести солидные дивиденды.