Внимание! Не пропустите свой шанс

Взгляд на юго-восток: Китай

Объем китайского рынка недвижимости в сотни раз превосходит аналогичный рынок практически любой страны, однако спрос на жилую недвижимость в Китае со стороны иностранных покупателей и инвесторов пока еще является относительно умеренным. Это объясняется тем, что китайские девелоперы ориентируются в большей степени на национального покупателя и внутренний платежеспособный спрос, нежели на иностранных приобретателей жилой недвижимости.

В настоящее время собственником не движимости в Китае может стать как резидент, так и иностранный гражданин, а так же юридическое лицо (организация), зарегистрированная на территории другого государства. Процесс покупки недвижимости в Китае прост: после выбора подходящего объекта не движимости Вы подписываете договор купли-продажи недвижимости, оплачиваете стоимость дома или квартиры, получаете платежные документы и договор, и после этого оплачиваете необходимые налоги.

Далее все документы сдаются в комитет по регистрации не движимости, после этого Вы получаете свидетельство на собственность. В зависимости от Вашего желания для последующего обслуживания недвижимости Вы можете заключить договор на обслуживание с управляющей компанией. Наибольшим спросом на рынке китайской недвижимости пользуется жилье бизнес- и премиум-класса в крупных мегаполисах: Пекине, Шанхае, Гонконге и Тайбее.

Не менее популярны среди российских покупателей небольшие приморские курортные города, такие как Далянь, Циндао и Байдах, расположенные на побережье Желтого моря. Для проживания семей большинство покупателей из России и стран СНГ предпочитают остров Хайнань - настоящий тропический рай, раскинувшийся на берегу Южно-Китайского моря. Согласно аналитическим исследованиям, значительный спрос был отмечен на фешенебельные апартаменты в кондо и пентхаусах в небоскребах, при чем свыше 80% зарубежных покупателей – это начинающие предприниматели, которые стоят у истоков собственного бизнеса в Китае.

Объем китайского рынка рекреационной жилой недвижимости, который считается идеальным прежде всего для отдыха, а также для длительного семейного проживания, сравнительно невелик; как уже было сказано выше объясняется это общей нацеленностью китайским девелоперов на национального покупателя, рядом законодательных ограничений, а также особым имиджем Китая, который воспринимается прежде всего как идеальное место для ведения и развития бизнес-отношений.