Турция – это не просто излюбленное место отдыха русских туристов. Турция – это страна, где Европа встречается с Азией. Удивительная культура, богатая традициями гостеприимства, привлекает в эту страну все больше людей. Сюда едут не только для посещения достопримечательностей, но и для покупки недвижимости.
Четыре моря – это Черное на севере, Мраморное и Эгейское на западе и Среди земное – на юге. Турция сегодня – это со временное свободное государство, принявшее все лучшее от двух культур, между которыми оно находится. Так восток поражает своим гостеприимством и уважением к обычаям, а дух независимой Европы, принесенный Мустафой Кемалем Ататюрком, жадным стремлением ко всему новому. Возможно, именно это сочетание так притягательно.
Турция, становится одной из самых популярных стран международного туризма. Одним из доказательств тому служит рост числа иностранных туристов на 5% в 2010 – до 28 миллионов человек. По прогнозам Федерации хотельеров Турции (TЯrkiye Otelciler Federasyonu) в нынешнем году туристический сектор, должен принести $25 миллиардов прибыли от уже 31 миллиона отдыхающих. Всего, за последние 3 года сектор туризма вырос на 16%. При этом, автор известной аббревиатуры БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай), экономист Goldman Sach’s Джим О’Нил высказал мнение, что в ближайшем будущее показатели Турецкой республики будут выше всех ожиданий.
Отчеты последних месяцев, показывают рост цен на жилую недвижимость в 5 крупнейших городах Турции. По данным агентства REIDIN, отмечается повышение на 1.36% в Адане, на 0.47% в Анкаре, на 0.55% в Истанбуле, на 0, 09% Измире и на 0,94% в Коджаэли. И только Анталия и Бурса имеют отрицательный показатель: снижение на 1,5% и 0,43% соответ ственно. Интересный факт: данные о текущем со стоянии рынка недвижимости поступают не от государственных структур, а от частных фирм, которые активно представ лены в сегменте.
Подобный подход позволил обеспечить высокую прозрачность статистики. К тому же анализировать и делать прогнозы гораздо легче, основываясь на реальную информацию от участников рынка. Так в начале кризиса в Турции наблюдалась значительная разница в ценах предложений. Но, поскольку прозрачность рынка увеличилась, то не только продавцы, но и покупатели, стали более информированы о реальной стоимости жилья. Разрыв, постепенно сокращался.
Теперь, по примеру Великобритании и США во время сделок в Турции, всегда делается контр предложение, в котором выдвигается встречная цена. Это, позволяет избегать резких скачков в стоимости жилья – роста или падения – а значит, обеспечивает рынку стабильность. Относительно недорогая (по стандартам Евросоюза) недвижимость Турции обладает ещё и доступным предложением. Не которые инвесторы, начали покупать дома и квартиры ещё 2 года тому назад и оказались правы – спрос растет.
Особенно привлекательной в этом смысле является недвижимость на побережье. Здесь играют свою роль ипотечные кредиты, которые с охотой берут местные жители, и непрекращающаяся трудовая миграция из отдаленных районов страны поближе к
морю, в частности, в Аланию и Анталию. Россияне также предпочитают средиземноморское побережье. Кемер, Белек, Сиде – эти известные курорты, давно стали излюбленным туристическим направлением.
Сейчас же даже рынок не движимости городов, которые, что называется, находились в тени, испыты вает подъем, если не сказать взлет. Строительство жилых комплексов и деловых центров растет. Как никогда востребована туристическая недвижимость. Процесс приобретения жилья в Турции иностранцами регулируется рядом специальных законов о собственности. Для оформления сделки, изначально необходим только паспорт с переведенными на турецкий язык данными. После ознакомления с объектом и окончательного вы бора необходимо выплатить аванс в 15% от стоимости жилья.
При этом, не стоит забывать о высокой прозрачности рынка – вся история объекта хранится в реестре, посмотреть её можно по первому требованию. Основным документом, подтверждающим право собственности, является ТАПУ. Как только, вы получили его на руки, вы являетесь собственником жилья. В целом, процесс оформления займет от 2 до 5 месяцев. Будучи гражданином России, вы можете по своему усмотрению распоряжаться своей недвижимостью в Турции, в том числе передавать её по наследству. Завещание, составленное и заверенное в России, следует перевести на турецкий язык, и оно будет иметь юридическую силу на территории Турции.
В 2012 году в Анкаре, планируется закончить строительство крупнейшего в мире парка Диснейленда. В строительство парка аттракционов, вкладывают порядка €700 миллионов. Инвесторы, верят в гостеприимную Турцию. Поэтому, именно сейчас самое благоприятное время для покупки жилья в этой удивительной стране.
.png)
Похожие статьи:
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Сингапур - экзотика недвижимости
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Северный Кипр: взгляд специалиста
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Австрия: В сердце старого света
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Загородная жизнь: преимущество готовым объектам
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Люксембург: очаровательная недвижимость
