Внимание! Не пропустите свой шанс

Северный Кипр: взгляд специалиста

Ответить на вопросы о пока малоизвестном россиянам Северном Кипре, мы попросили генерального директора компании Leverage Investments Игоря Владимировича Коршунова. Он приехал в эту страну 7 лет назад и основал фирму, которая сегодня является крупнейшей и одной из самых успешных в секторе недвижимости.

Игорь Владимирович, скажите, чем привлекателен Северный Кипр? И.К.: Северный Кипр – это страна с очень красивой природой и продолжительным пляжным сезоном: с середины апреля до конца ноября, то есть практически – 7 месяцев. Страна, абсолютно безопасная, иногда её сравнивают по этому критерию с Монако. Плюс Северный Кипр – это безвизовое государство. Отсутствие производства, загрязняющего окружающую среду, позволяет сохранить местную экологию чистой.

Недвижимость на Северном Кипре строится специалистами из Турции. Они уже зарекомендовали себя в Европе и России, качеству их работы, доверяют. Цены на жилье, начинаются от £26 000 за 2-х комнатную квартиру, виллу можно приобрести за £65 000. Как видите, цены вполне демократичные. С уверенностью можно сказать, что недвижимость Северного Кипра пока недооценена, поскольку рынок только развивается. Это большой плюс для инвесторов, так как с каждым годом цены растут. В плане развлечений, Северный Кипр очень богат на события. Западные звезды любят приезжать сюда, потому что здесь они чувствуют себя свободно, могут перемещаться без телохранителей и кортежей.

Часто гастролируют известные театры, вы ступают на древних сценах в исторических городах. Проводится фестиваль классической музыки в старинном аббатстве с потрясающей акустикой. Одним словом, каждый год богат на культурные события. На Северный Кипр, все ещё претендует Греция. Фактически, это независимое государство, однако, де-юре Грецией, она не признана. Как, обстоят дела с правами на собственность? И.К.: Говоря о насущных интересах покупателей, хочется заверить, что все сделки на Северном Кипре проходят в полном соответствии с международным законодательством. Вопрос принадлежности земель, был окончательно решен Европейским Судом По Правам Человека, который подтвердил неоспоримые права турков-киприотов и иностранных покупателей на недвижимость, находящуюся на территории Турецкой Республики Северного Кипра.

Греки-киприоты, ранее претендовавшие на недвижимость, находящуюся на Северном Кипре полу чают за нее компенсацию. С тех пор, как остров стал разделенным на 2 общины (греческую и турецкую), сменилось уже 3 поколения. И теперь нынешние владельцы (турки-киприоты и иностранные покупатели недвижимости) имеют больше прав на собственность чем те, кто жил на этих землях до 1974 года. Таково, решение Европейского Суда По Правам Чело века. Греция и Южный Кипр, будучи членами Евросоюза, подчиняются решению этого суда. Таким образом, юридически и фактически покупатели недвижимости Северного Кипра, абсолютно защищены законами Евросоюза и имеют надежные гарантии правительства Северного Кипра и Турции.

Для наших покупателей, существуют удобные варианты оплаты недвижимости. Например, беспроцентная рассрочка. Также, можно взять кредит и даже без обязательного первого платежа, каких-либо гарантов, справок и залогов. Какую недвижимость предпочитают россияне? И.К.: 80% недвижимости россияне покупают для отдыха и инвестиций. Наши клиенты, следят за изменениями в ценах либо на сайте, либо когда посещают саму страну. Поэтому, для них очевидна выгода вложений. К тому же, приезжать на собственную квартиру или виллу – это дешевле, чем останавливаться в отеле. Особенно, если это семейный отдых. Ведь чем больше людей, тем больше расходы.

А если у вас квартира или вилла, вы не зависите от количества человек. Предпочтения разделяются в зависимости от уровня финансовой свободы. Те, кто могут позволить себе виллу, с удовольствием ее покупают (напомню, цены на виллы у моря на Северном Кипре начинаются от 65,000 фунтов в кредит на 6 лет с 20,000 фунтов первого платежа). Если же такой возможности нет, квартира подходит ничуть не хуже. У нас, есть хорошие предложения квартир у моря по цене от 26,000 фунтов с беспроцентными рассрочками платежа, либо с кредитом на срок до 20 лет, даже без первого платежа, что делает нашу недвижимость действительно доступной, и наши покупатели всегда остаются довольны.