Небольшое герцогство, в окружении главных рыцарей Евросоюза. Люксембург – это конституционная монархия с полумиллионом подданных. Как гордый оловянный солдатик, эта страна всегда поражала очаровательной стойкостью и подтянутой красотой. Между Францией и Германией, сохраняя самобытность и развиваясь, герцогство достигло высокого уровня жизни внутренней стабильности.
К иностранцам, в герцогстве Люксембург, относятся благожелательно. Соседство с несколькими европейскими государствами, делает эту маленькую страну весьма гостеприимной. Богатые культурные традиции, стабильность и развитие гарантируют высокий уровень комфорта и безопасности. Люксембург – это лучший выбор для тех, кто ценит спокойствие и размеренность счастливой жизни. Недвижимость в герцогстве, соответствует стандартам Евросоюза и отличается высоким качеством строительства. Рынок недвижимости Люксембурга – это сотни квартир, вилл и домов. И, это не смотря на довольно маленький размер страны.
В течение двух дней, можно осмотреть и старинные замки, и современные постройки в Кишберге, и дома на побережье Мозеля, и удивительные шале на живописных участках. Прекрасная природа в герцогстве идеально сочетается со всеми благами цивилизации. Люксембург, входит в первую категорию для покупателей недвижимости в Европе. В начале 2011 года, отмечается стабильный уровень активности на рынке жилья Люксембурга. По данным сайта atHome.lu (официальный портал недвижимости герцогства), показатели 4-го квартала 2010 года побили все ре корды по количеству сделок как на покупку квартир, так и домов. Средняя
цена - €331,000 за квартиру; €590,000 за дом. В целом, спрос вырос на 20%. Значительное количество договоров, было заключено после начавшихся осенью прошлого года обсуждений о повышении правительством ставки налогового кредита. В настоящее время, порядка 56,8 % пользователей сайта atHome.lu заявляют о том, что готовы приобрести жилье в ближайшем будущем. С сентября 2010 по апрель 2011 годы, цены на недвижимость в Люксембурге находились на относительно стабиль ном уровне. Исключением являются квартиры-студии, стоимость которых выросла за последние 6 месяцев на 7,1% (в среднем €176,000).
Показатели, значительно варьируются от региона к региону. Объясняется это тем, что в центральной части Люксембурга продается жилье большей площади. Поэтому, сделки в этом районе заключаются на более значительные суммы. Средняя цена за дом составляет €750,000; тогда как на юге – €490,000 и €430,000 – на севере. Причем северный район страны всё еще не оправился от последствий мировой рецессии, а на юге показатели начали восстанавливаться. Стоит отметить, что именно крупные объекты становятся катализаторами роста цен.
Стоимость домов, средних размеров повышается малыми темпами. Правительство Люксембурга ценит интересы инвесторов, поэтому законодательство защищает следки с недвижимостью. Случаи мошенничества, не просто редки, это нонсенс!!! Процесс регистрации, купленной недвижимости, проходит в среднем за неделю. После этого, собственник имеет право обратиться в Министерство юстиции за предоставлением ему вида на жительство. Поскольку, проживание в Люксембурге требует ежемесячно не менее €2 тысяч на каждого взрослого члена семьи, кроме копии купчей на дом, не обходимо предоставить гарантию финансовой состоятельности.
В данном случае, это выписка с банковского счета. Вид на жительство, будет предоставлен по истечении двух лет, в течение которых иностранный гражданин обязан проживать на территории Люксембурга до шести месяцев в году. Тем же, кто же лает пользоваться своей недвижимостью в Люксембурге для отдыха, а в течение года сдавать ее в аренду, можно просто оформить визу на 180 дней. Налога на недвижимость в Люксембурге нет. Правда, существует подоходный налог на имущество – 1,52% от стоимости жилья ежегодно. Если дом окружен садом, необходимо вносить ещё и земельный налог (€100-150 в год). Последние 10 лет в Люксембурге, цены на жилье ежегодно вырастают на 2-3%.
В то время, как банковский сектор до конца не восстановился от последствий мировой рецессии, вложения в недвижимость будут хорошим перемещением капитала. К тому же, выбирая Люксембург, вы открываете новую страницу в своей жизни. Это все равно, что сделать шаг в ту картинку из романа о благородном рыцаре и прекрасной даме, что ждет его в замке на дивном холме средь зеленых лесов.
.png)
Похожие статьи:
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Загородная жизнь: преимущество готовым объектам
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Австрия: В сердце старого света
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Сингапур - экзотика недвижимости
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Северный Кипр: взгляд специалиста
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Вид на жительство США с региональным центром г.Даллас
