Внимание! Не пропустите свой шанс

Австрия: В сердце старого света

Австрия от природы наделена пленительной красотой. Государство гор и зеркальных водоемов, где Альпы занимают более половины территории, а озер более 600, пользуется популярностью среди любителей горнолыжных курортов и умиротворенного отдыха в сени сочно зеленых лесов. Австрия находится в самом центре Европы: граничит с 8 странами (от Чехии до Италии). Добрососедские отношения и вечный нейтралитет обеспечивают ей стабильность, как в политическом, так и в экономическом смысле. Большинство иностранных покупателей недвижимости стремятся в Австрию на постоянное место жительства. Спокойствие и благополучность этого государства привлекают не меньше, чем умеренный и благоприятный климат. Среди объектов, которые пользуются спросом, есть и небольшие квартиры, и шале, и более дорогие виллы на живописных побережьях австрийских озер.

При этом особенной популярностью пользуется элитная недвижимость, то есть жилье в наиболее развитых рай онах. В Австрии операции с недвижимостью осуществляют юрист и нотариус. Все процессы от подписания договора купли-продажи до регистрации нового владельца в земельном кадастре контролируют они. Им же предоставляется оплата за объект, которая переводится на специальный доверительный счет. После соблюдения всех формальностей по оформлению купли-продажи деньги передаются продавцу. В случае форс-мажора покупателю возвращаются вся сумма. Издержки, связанные с покупкой недвижимости в Австрии, составляют от 10% до 14% от стоимости жилья.

Каждый покупатель сможет найти себе жилье по вкусу. Городок Гальтштат на берегу озера Хальштеттер готов принять любителей умиротворенного отдыха. От €400 тыс. будет стоить там покупка прекрасного загородного дома. Средние цены на жилье в районе горнолыжного курорта Шладминга составляют от €2800 до €3000 за 1 м². В Арльберге стоимость 1 м² в старых домах колеблется в диапазоне от €4000 до 7000, а в редких новострой ках — от €7000 до €12 000. А, например, шале площадью 500 м² обойдется в €1,5, а то и џ3 млн.

В Китцбюэле цены на жилье класса люкс начинаются от €5000 и доходят до €10 000 за 1 м². В отдельных случаях стоимость может достигать €14 000 и выше. Квадратный метр незастроенного земельного участка с хорошим местоположением может стоить €1500–3000. В окрестностях Китцбюэля земля уже дешевле: в Кирхберге — €500–1000, в Санкт-Йо ханне — €300–700. В Вене можно приобрести как квартиру, цены на которую начинаются от џ60 тыс. (за небольшие апартаменты с необходимостью ремонта) до €300 тыс. и выше (в новом высотном доме с потрясающим видом), так и виллу за несколько миллионов Евро.

Также пользуются спросом отреставрированные квартиры в красивейших домах, хранящих воспоминания города, и исторические замки, цена на которые может доходить до €3,5 млн. и выше. И также, ещё сотни заманчивых предложений от домов на горнолыжных курортах до уютных шале в сени австрийских лесов.