При этом число объектов недвижимости, которые обременены долговыми обязательствами или выставлены на продажу из-за финансовых трудностей владельцев, наоборот растет. Ряд экспертов уверены, что такая тенденция будет наблюдаться в 2011 году на ведущих рынках мира. Королевский институт оценщиков провел исследование, по результатам которого выяснилось следующее. В I квартале 2011 года количество «проблемной» недвижимости быстрее всего расти будет в Европе.
Об этом сообщает Property Magazine. Самые серьезные вливания залоговых объектов ожидают в Великобритании, Ирландии, Германии и Венгрии. Специалисты в сфере недвижимости Португалии и Австралии рассчитывают на небольшой приток новых предложений, а специалисты из Бразилии надеются на сокращение количества таких объектов на своем рынке.
«Появление на рынках, находящихся до сих пор под большим давлением, еще большего числа «проблемной» недвижимости окажет огромное влияние на цены. Однако, в странах, где наблюдается некоторое восстановление рынков, это приведет к ограниченным последствиям», - так комментирует результаты ведущий экономист Института Саймон Рубинсон.
Под «проблемными» предложениями здесь понимаются объекты, рыночная стоимость которых значительно превышает заявленную продавцом стоимость. Как правило, это недвижимость, которая продается собственником из-за финансовых трудностей или была выставлена на продажу ипотечным агенством или банком, т.е. фактически держателем закладной. Агентства недвижимости обладают информацией находится ли конкретная коммерческая недвижимость в области или городе под клеше "проблемной", либо ее можно спокойно приобретать.
Покупка недвижимости в Белоруссии
Новый год полон оптимизма для манхэттенского рынка недвижимости
Объекты недвижимости уйдут на выборы
