В 2011 году квартиры подорожают на 10 – 15%. Специалисты рынка ожидают, что наступивший год будет аналогичен 2010 году, но осторожны в своих прогнозах, ведь год предвыборный. Аналитикам сложно спрогнозировать уровень цен на недвижимость. Кризис еще не завершился – экономика страны растет медленно, а инфляция может опередить прогноз на 1%. Как считает Олег Репченко...
По мнению Олега Репченко, возглавляющего центр «Индикаторы рынка недвижимости», в период неопределенности для политической и бизнесэлиты России объекты недвижимости могут выступить в качестве защиты активов.
С другой стороны, для российских и иностранных инвесторов существуют и другие способы сберечь свои финансы, не связанные с Россией. Так Центробанк уже скорректировал прогноз по выводу капитала из страны, увеличив показатель до 22 миллиардов долларов при прежнем показателе 8,7 миллиардов долларов. В 2010 году за три квартала отток составил около 16 миллиардов долларов.
Олег Репченко не исключает, что рядовые покупатели захотят ускорить приобретение жилья, а инвесторы напротив, воздержатся. Причина в неблагоприятной для инвестиций среде, созданной оттоком капитала, нестабильностью курсов валют и финансовой сферы. Анна Левитова, управляющий партнер Evans, предполагает, что на сегодняшний день нет условий для резкого роста стоимости недвижимости. Объем предложений еще превышает спрос. На рынке представлены хорошие объекты по привлекательной цене, а перспективные проекты должны привлечь покупателей.
Независимый эксперт Андрей Бекетов подтверждает – предпосылок для увеличения цен на жилье в новом году нет. Инерционность рынка недвижимости обеспечит его восстановление в последнюю очередь, нежели другие отрасли. Эксперты рынка сходятся в том, что в 2011 году уровень цен на недвижимость повторит движения прошлого года. Андрей Бекетов отмечает, что фактически 1,5 года цены объекты не меняются из-за отсутствия роста экономики. В случае если покупка не срочная, брать квартиру в кредит не стоит, так как ставки выше инфляции и можно спокойно копить деньги, считает Бекетов.
Александр Зиминский, руководитель департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty, говорит, что в 2010 году цены росли в первом полугодии, а после того как покупатели частично удовлетворили отложенный спрос, рынок вернулся к точке равновесия. Примечательно, что 2010 год – рекордный по числу сделок купли-продажи квартир в столице. На 23 декабря Росреестр зафиксировал 83 279 сделок. Для сравнения, в 2009 году было совершено на 33,5% сделок меньше.
Покупка недвижимости в Израиле
Не позволяйте себя обманывать при приобретении квартиры
Незаконное постановление мэра Ростова-на-Дону отменено
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Будущее девелопмента обсуждалось на конференции
Новости мира недвижимости → Новый год полон оптимизма для манхэттенского рынка недвижимости
Новости мира недвижимости → Жителю Украины понадобиться 50 лет, чтобы накопить на квартиру
