Для участников рынка недвижимости прошедший год запомнился медленным, но стабильным увеличением объема продаж, несколькими сделками на сумму около 3 мил. долларов и ростом цен относительно 2009 г. Несмотря на то, что весь год брокеры из Нью-Йорка выражали опасение относительно возможного снижения цен на объекты недвижимости, их опасения оказались напрасными: средняя стоимость жилых объектов в четвертом квартале 2010 г. на Манхэттене составила от 1,37 мил. долларов до 1,48 мил. долларов, увеличившись по сравнению с 2009 г. на 14,4%.
The New-York Times пишет, ссылаясь на отчеты крупных агентств недвижимости и информацию исследовательского агентства Streeteasy.com, что медианная стоимость квартир составила от 825 тысяч долларов до 845 тысяч долларов в четвертом квартале прошлого года. При этом расценки далеки как от самых пиковых цен 2008 г., так и от самых низких показателей второго полугодия 2009 г.
По мнению президента агентства недвижимости Halstead Property Дианы Рамирес, в 2009 и первом квартале 2010 г. выросло число продаж квартир с одной спальней и квартир-студий. Однако летом объемы реализации такого жилья снизились и начали возвращаться к прежнему уровню лишь во втором полугодии 2010 г. На сегодняшний день, согласно мнению Рамирес, рынок стабилизировался, а объекты недвижимости реализуются во всех ценовых сегментах.
Жилье премиум-класса стоимостью от 10 мил. долларов реализуется очень успешно, отмечает президент оценочной организации Miller Samuel Джонатан Миллер. Число проданных квартир в ценовом диапазоне около 3 мил. долларов выросло на 36% в четвертом квартале 2010 г в сравнении с таким же периодом 2009 г., по словам президента Streeteasy.com Софии Сонг.
В ближайшем будущем, как прогнозируют аналитики, рынок манхэттенской недвижимости будет стабильным. Гендиректор агентства недвижимости Prudential Douglas Elliman Дотти Херман отмечает, что покупательская активность сдерживается высокой безработицей и тяжелыми условиями кредитования.
Покупка недвижимости в Израиле
По прогнозам экспертов, рынок недвижимости на Кипре стабилизируется
Планируют строить здания-ковчеги в случае природных катастроф
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Падение спроса на жилую недвижимость в Крыму было вполне ожидаемым
Новости мира недвижимости → Объекты недвижимости уйдут на выборы
Новости мира недвижимости → Будущее девелопмента обсуждалось на конференции
Новости мира недвижимости → Жителю Украины понадобиться 50 лет, чтобы накопить на квартиру
