По данным Департамента консалтинга и аналитики компании «НДВ-Недвижимость», за минувший год на рынке коммерческой и офисной недвижимости Москвы наблюдалась тенденция к разморозке объектов, которые были недостроенные в период пика кризиса. Также возобновилась реализация некоторых проектов, которые находились в статусе временно отложенных.
Возобновление строительство торговых комплексов Москвы
Строительство офисных и торговых площадей в Москве активизировалось. Проходят работы в многофункциональном комплексе офисно-административного назначения «Москва-Сити». Ведется строительство новых корпусов гостиничных комплексов в районе Олимпийского проезда. Активно ведется строительство многофункциональных торговых центров в Мытищах (ТЦ и РЦ «Июнь»), Красноярске и Домодедово.
MR Group заявила о реализации планов, анонсируемых ранее. В планах компании – ввести в эксплуатацию к 2013 году торговый центр общей площадью примерно 51 тысяча кв.м. в районе станции метро «Водный стадион».
Впрочем, специалисты отмечают общую тенденцию к уменьшению количества новых проектов коммерческой недвижимости. Все усилия девелоперов и застройщиков прилагаются для реализации проектов, начатых еще до кризиса.
Офисная недвижимость столицы
По данным аналитиков, сегодня в столице отстраивается около 2,6 миллионов кв.м. офисной недвижимости. На финальной стадии находится больше тридцати процентов этих площадей, а 38 процентов только на стадии «Проект». Проходит активная реконцепция объектов. Девелоперы перепрофилируют проекты, применяя инженерные системы спб, делая акцент на жилую недвижимость. Исходя из статистики, по итогам редевелопмента в жилую площадь превратится около одного миллиона кв.м. офисной.
Проекты офисной недвижимости, аналогично коммерческим, также размораживаются. Хотя в этом сегменте наблюдается уже привычная традиция: «разморозка» объектов строительства докризисных времен, и полное отсутствие новых проектов. Отметим, что 18 процентов площадей и сейчас находятся в стадии «заморозки».
Будет ли в Москве дефицит?
Смена власти в столице тоже сказалась на состоянии рынка офисной и коммерческой недвижимости. Реализация многих масштабных проектов была заблокирована. В частности, известно об отмене строительства не менее семи объектов, общей площадью около 900 тысяч кв.м.
Специалисты побаиваются, что к 2012-2012 гг. вполне реальной будет ситуация, когда качественные площади для торговли будут в дефиците. На это наталкивает тот факт, что на стадии «Старт» находится всего 5 процентов торговых центров, и практически отсутствуют новые проекты на рынке.
Жители Риги получат льготы по уплату налога на недвижимость
Сделка купли продажи недвижимости, или гимн русской любознательности
