Проект нового закона о госрегистрации прав на недвижимость, разработанный Министерством юстиций, предусматривает обязательное предоставление документов на госрегистрацию прав в бумажной и электронной формах. Предлагается осуществлять предоставление выписок из Госреестра прав на недвижимость, как органами госрегистрации прав, так и нотариальными конторами.
По словам Александра Лавриновича, Министра юстиций, проект разработан Минюсом по собственной инициативе, преследуя цель усовершенствовать процедуру госрегистрации прав на недвижимость и их отягощений. Проектом предусматривается возможность предоставления выписки из Госреестра прав на недвижимость лицам, которые имеют имущественные права на чужую недвижимость.
Кроме того, внесены предложения по порядку взаимодействия органов госрегистрации прав с исполнительной службой, органами налоговой службы, нотариальными службами, и органом, который осуществляет ведение государственного земельного кадастра.
Законопроект также направлен на проработку изменений, произошедших в законодательном регулировании прав на недвижимость, обременений таких прав и их государственной регистрации. Эти изменения были вынесены министерством юстиции на публичное обсуждение в Закон о госрегистрации прав на недвижимость.
Изначально, разработка проекта была вызвана наличием определенных недоработок, которые были выявлены Министерством юстиций в процессе функционирования Закона от 11.02.2010 «О внесении изменений в ЗУ» О госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений». В процессе применения данные нормы могли бы вызвать неудобства у физических и юридических лиц, а также у органов государственной регистрации прав.
Вдобавок, со времени вступления в силу вышеупомянутого Закона произошли некоторые изменения в законодательстве. Связаны они с вещественными правами на недвижимость, отягощениями таких прав и их государственной регистрацией. А именно, вступил в силу новый Налоговый Кодекс Украины, УПУ «Об оптимизации системы центральных органов исполнительной власти», также были внесены изменения в закон «Об исполнительном производстве» и еще ряд других законодательных актов Украины, которые относятся к совершенствованию процедур принудительного исполнения решения судов.
Продажа коммерческой недвижимости
