Документы при покупке квартиры

Нередко перед желающими приобрести квартиру встает вопрос, а какие документы при покупке квартиры необходимы? Для оформления сделки покупателю и продавцу требуется, как известно, собрать определенный минимальный пакет документов. В зависимости от конкретного случая, подобный пакет документов при покупке квартиры может оказаться различным, а состав бумаг в значительной изменяться.

Лучше всего, чтобы сделку сопровождал опытный специалист риэлтерской конторы. Опираясь на свой опыт, знание закона и специфику конкретной ситуации, он поможет должным образом подготовить квартиру к продаже, а также в максимальной степени надежно и оперативно оформить все требующиеся бумаги, а также провести сделку без сбоев.


В связи с тем, что вариативность сделок купли-продажи очень велика, конкретно для каждого случая отметить все необходимые документы при покупке квартир невозможно, однако, общий минимальный набор выяснить можно.
Итак, для заключения сделки продажи квартиры, продавец должен предоставить следующие бумаги:

- договор приватизации или же получении свидетельства о собственности на основании иных договоров (чаще всего купли-продажи, реже -дарения, мены, ренты);
- договор об участии в инвестиционном проекте;
- в ряде случаев также договор о вступлении в наследство;
- решение суда, которое подтверждает право собственности.

В более сложных ситуациях продавцу и приобретателю могут понадобиться также:

- разрешительные бумаги из органов опеки и попечительства;
- официально оформленное согласие супруги на отчуждение имущества, которое было приобретено в браке, причем даже в том случае, если супруги разводе;
- официальное согласие законного супруга приобретателя на покупку недвижимого имущества;
- официальный отказ от преимущественного права приобретения собственником долей в отчуждаемом недвижимом имуществе;
- справки, полученные в налоговых инспекций и т.д.