Заместитель мэра российской столицы Марат Хуснуллин, который кроме этого является главой строительного комплекса Москвы, сообщил о том, что ожидает стабилизации стоимости жилья в Москве в случае расширения ее границы, которое было утверждено недавно. Произойдет это из-за повышения конкуренции среди продавцов недвижимости, а также увеличения количества предложений о продаже недвижимости, вместе с увеличением количества строящихся жилых комплексов.
Данная точка зрения также разделяется и многими экспертами, которые к этому добавляют, что в центре Москвы стоимость недвижимости будет сохраняться на таком же уровне как и сейчас, а вот что касается спальных районов и районов, которые расположены на периферии Москвы, то они могут несколько снизиться.
Что касается стоимости земли в Подмосковье, которую планируется передать городу, то на данный момент, по словам руководителя аналитического центра Екатерины Лобановой, 36 процентов этой территории относится к населенным пунктам, 48 процентов являются на данный момент землями сельскохозяйственного назначения и оставшиеся 16 процентов на сегодняшний день относятся к лесному фонду. Что касается стоимости земли в этих районах, то сегодня оптом можно приобрести их по 7 тысяч долларов за каждую сотку. В случае же если приобретение идет в розницу, то стоимость земли может увеличиться примерно на 50 процентов.
Что касается продажи элитных квартир в Москве и подмосковной недвижимости , то их разница после расширения Москвы должна сократиться до минимума, а стоимость недвижимости, которая размещена на новых московских территориях, в ближайшее время может вырасти сразу на 20-30 процентов.
Что касается стоимости жилья в Подмосковье, то сейчас она составляет в среднем по 15 городам 88740 рублей, а вот на территории Москвы в паре буквально километром стоимость жилья составляет уже 167647 рублей. Значительную толику в этой разнице занимает премия за столичность.
В заключение отметим, что на сегодняшний день столичные власти сдают в аренду различным федеральным органам около 2 миллионов квадратных метров жилья. После переноса федеральных властей из них они могут быть весьма выгодно проданы. Так, по подсчетам только продажа 10 процентов от этого количества площади может дать выручку в полтора миллиарда долларов, чего хватит на возведение не менее чем полумиллиона квадратных метров жилья.
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Самое дешевое жилье в Москве.
Новости пользователей → Аренда элитного жилья выросла в Москве
Новости пользователей → Какова стоимость жилья в Москве сейчас.
Новости мира недвижимости → Московская недвижимость стала в два раза привлекательней для европейских инвесторов
Новости мира недвижимости → Рынок торговой недвижимости в Москве
