На сегодняшний день одной из немногих в Европе стран, рынок недвижимости в которой практически не пострадал от финансового кризиса, является Норвегия. В 2008 году жилье в Осло подешевело примерно на 10-20 процентов, однако уровень стоимость очень быстро восстановился, и сейчас жилье стало даже дороже чем перед кризисом 2008 года.
Все это сопровождается стабильным превышением спроса на недвижимость над его предложением. По мнению норвежских риелтеров, эта проблема бы могла решиться в случае если бы на рынке предложений находилось около 3.5 тысяч продаваемых объектов, однако на сегодня данный показатель практически в два раза меньше. Что касается сроков продажи, то обычно они составляют всего 1-2 недели и в результате недвижимость продается либо по выставленной первоначально цене, либо несколько дороже.
Что касается цен на недвижимость, то стоимость квадратного метра в апартаментах в центральном районе города достигает 6-7.5 тысяч долларов США. При этом очень большой популярностью недвижимость в Осло среди иностранцев не пользуется. Если же жилье хочет купить иностранец, то в большинстве случаев это поляк, швед или выходец из Азии, который интересуется жильем в одном из восточных районов столицы, где она значительно дешевле. Что касается бизнесменов из США или Западной Европы, у которых в Норвегии бизнес, то они чаще всего покупают дома в западной части города, которые являются более престижными.
Что касается особенностей норвежского законодательства, то для иностранцев нет никаких ограничений на это. Для того, чтобы приобрести ее достаточно получить специальный учетный номер, который должен быть у каждого нерезидента, находящегося на территории страны (срок его получения – несколько недель) в этом случае регистрация компании обязательна. Из других особенностей рынка недвижимости Норвегии следует отметить, что он очень серьезно контролируется и регулируется законодательством. В частности, брокерские услуги по продаже жилья в Норвегии оплачиваются продавцами, которые кроме этого нанимают оценщиков для того, чтобы те составили отчет о стоимости и состоянии реализуемого жилья.
Не требуется в Норвегии и юрист или нотариус, которые обязаны зафиксировать сам факт сделки. Для того, чтобы это сделать необходимо в бюджет перечислить сумму эквивалентную 2.5 процентам стоимости имущества.
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Покупка недвижимости в Финляндии
Новости мира недвижимости → Известный актер выставил на продажу свое поместье в Коста-Рике
Новости мира недвижимости → Исторический рекорд был зафиксирован на рынке московских квартир
Видео → Как покупать недвижимость по новому
Новости мира недвижимости → Надежное вложение - покупка недвижимости
