Венгрия - государство, занимающее по своему территориальному расположению, одно из самых выгодных мест в Европе: центральное место в восточном её крыле, даёт большие возможности использовать Венгрию в качестве активной транзитной зоны. История тому пример: именно через территорию Венгрии проходили самые важные торговые пути древнего Рима.
Пора вспомнить исторический опыт и по-другому взглянуть на возможности этого государства. Венгрия, интересна своими туристическими предложениями. Земля, вышедшая из воды, вот так можно охарактеризовать появление площади Венгрии. На сегодняшний день 80% территории страны покрыты лечебно-термальными водами, что даёт оптимальные возможности для развития оздоровительного туризма, занимающего в нашу эпоху, пожалуй, одно из ведущих мест среди туристических предложений в мире.
Венгрия - страна прекрасных аграрных ресурсов и богатого аграрного опыта. Взаимовыгодные инвестиции и внешнеторговые контакты, смогли бы вновь, реанимировать эту отрасль венгерской экономики. Венгрия - это государство вина необыкновенно стойкого, крепкого, чистого, ароматного и высококачественного. Совмещая его с гастрономией, венгры научились привлекать внимание к себе не только ординарного кулинара, но и высокого гурмана. Ресторанный бизнес один из самых почитаемых и выгодных дел в Венгрии. Кулинария, высококачественное вино, венгерский фольклор и популярные мелодии венгерских оперетт, дают море фантазии для организации и развития ресторанного бизнеса в курортных точках страны и её столице!!! Все эти на первый взгляд обычные, но необыкновенно важные, возможности страны, позволили в туристический период лета 2009 года повысить уровень тур потока на 30%, несмотря на все предпосылки мирового кризиса. Состояние рынка недвижимости Венгрии, определяется, пожалуй, спецификой экономических зон страны и их возможностями, в финансовой структуре Венгрии. Туризм, ставший на сегодня главной чашей венгерских финансов, определяет и предложения рынка недвижимости, а также, его ценовую политику.
Места активного оздоровительного туризма и балатонское побережье, выходят на сегодня, на первое место по числу поиска инвестиционных возможностей. В связи с этим, кризис практически не от разился на ценовой зоне предложений этого региона и более того, актуализировал их. сравнивая цены на недвижимость в Венгрии, а конкретнее в вышеупомянутых регионах, можно с уверенностью сказать, что цены не шокируют своей нереальностью: инфраструктура мест и качество обслуживания не уступает здесь западноевропейским странам, а суммарная стоимость объектов недвижимости практически на 30-40% ниже аналогичных предложений в соседней Австрии, Германии или Чехии. На сегодняшний день, самым выгодным размещением инвестиций, является при обретение участков под строительство с целью постройки домов частного сектора, системы квартир-домов таунхаусов. предполагается, что вложения в покупку земельного участка и строительство на нём дома средней категории, может повысить прибыльность капитала на 30-40% после продажи готового объекта. Это неплохая возможность для европейского инвестирования.
В настоящее время, набирают обороты строительства, так называемых домов категории « люкс», с использованием современных эконом-технологий: солнечные батареи, межстенное отопление и кондиционирование, эконом-полив и многое другое. Повышенные затраты при постройки дома, оправдываются экономным содержанием такого объекта в течение всей его жизни. Большой интерес для некоторых мелких инвесторов, представляет возможность бурения скважины на территории собственного участка, что даёт возможность экономичного использования воды. Например, в так называемых веллнес домиках, которые стали появляться, как дань времени, и в частном секторе. Одним из наиболее, популярных мест покупки жилья на сегодняшний день, является венгерская жемчужина - место оздоровительного туризма город Хевиз и его окрестности. Наличие уникального лечебно-термального озера на территории маленького уютного курортного городка, прекрасный воздух, богатая природа, великолепные панорамные места, качественная европейская инфраструктура и необъятные возможности предложений туризма здоровья-сильные факторы в решении инвестора!
А ещё Хевиз - это не только здоровье, это и масса рядом расположенных удовольствий: озеро Балатон летом: возможности не только пляжного отдыха, но и занятия водными видами спорта, богатая лесная зона отличные места для охоты, реки и озёра - богатая приманка для любителей по рыбачить. В 350 км - морское побережье и словенское горнолыжье, в 200 км Вена и Будапешт, в двух часах лёта Париж и Рим словом, вся Европа, становится твоей!! Наличие венгерского вида на жительство, даёт полное право перемещаться по Европе и приезжать в Венгрию, беспрепятственно в любое удобное время.
По всему видно: основным стимулом к инвестициям, на территории Венгрии, является её туристическая сторона. В настоящее время, многие европейские инвесторы рассматривают своё участие в этом процессе, с появлением на территории страны не типичной для этих мест формы услуги - создание семейных отелей vip категории с веллнес и оздоровительным центром, высокой тур инфраструктуры, на базе реконструкции старинных замков и помещичьих усадьб, строительство оздоровительных центров в местах с лечебно-минеральными водами, создание семейно-спортивно-развлекательных кластеров в регионах активного туризма. это наиболее новые неизученные, но вполне перспективные возможности развития вложенного капитала.
Особую категорию в инвестировании, занимают объекты коммерческого плана: отели, мини-отели, апартаментные дома. в активных туристических зонах, такой объект при правильном отношении к вопросу реализации или реконструкции, может приносить 30% годового до хода. В активные тур сезоны, например, в лечебном курорте Хевиз, наполняемость подобного рода объектов достигает 80%, что в гостиничном бизнесе является идеальной планкой!!! 2010 год, принёс неплохие изменения для инвесторов: венгерское налоговое законодательство, снизило коэффициентный показатель одноразового на лога на покупку, что превращает процесс покупки недвижимости на территории Венгрии в более доступное дело. Особенно интересен факт снижения налога на покупку коммерческой недвижимости, что является своеобразным стимулом в особенности для иностранных инвесторов! Венгрия-страна больших предложений и прекрасных возможностей для далёко смотрящих людей с гибкими планами: любой креативный план, внесённый на эту землю, очень удачно входит в нужную ему колею. Интересные идеи вполне могут прижиться на венгерской земле, принося не сказочные, а стабильно-земные доходы. Венгрия сегодняшнего дня отличная площадка для реализации задумок, планов, как долго срочных, так и динамичных, реальная возможность рождения нового финансового ключа Европы.
.png)
Похожие статьи:
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Тюрингия - сердце Германии
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Получение вида на жительство в Германии
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Представление о Юго-Восточной Азии
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Неогранённый алмаз Европы
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Французский роман о недвижимости
