Расположенная в самом сердце Восточной Европы, Словакия до недавнего времени не была избалована вниманием инвесторов, девелоперов и покупателей зарубежной недвижимости. Многих смущала сильная экономическая отсталость этой страны, по сравнению с прочими государствами Евросоюза и даже соседней Чехии, и сравнительно низкий уровень жизни.
Впрочем, дальновидный и стратегически мыслящий инвестор прекрасно понимает, что именно такая конъюнкутура является наиболее благоприятной для капиталовложений. Вложив средства в словацкую недвижимость сейчас, до начала ажиотажного спроса и спекулятивного взвинчивания цен, вполне реально уже в недалеком будущем получить доход в размере 1000-2000% как минимум. Итак, что же заставляет аналитиков рынка недвижимости на звать Словакию "неограненным алмазом Европы" и прочить ей самое блистательное будущее?
Ответ очевиден : Словакия одна из самых живописных и красивых стран Европы. Поросшие тенистыми дубравами Татры, очаровательные средневековые городки и угрюмые замки - Словакия не испытывает недостатка в "глянцевых" плакатных пейзажах. В отличие от соседних стран, ландшафты Словакии не обезображены неуемным строительством промышленный инфраструктуры; фактически, эта страна остается по сей день нетронутым угол ком Европы, восхитительным в своей первозданной красоте. Пожалуй, наилучшей рекомендацией словацким пейзажам является фильм "Волкодав", который снимали именно в Словакии.
Другой аргумент в пользу инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость Словакии - ее впечатляющие перспективы войти в число ведущих горнолыжных курортов Европы и даже, возможно, потеснить знаменитый Куршевель в рейтинге наиболее популярных мест для зимнего отдыха. На склонах Высоких и Низких Татр можно найти горнолыжных трассы любой протяженности и любой категории сложности: от пологих трасс для начинающих до "черных трасс" для хардкорных профи. В настоящее время далеко не все трассы обладают ин фраструктурой, соответствующих уровню европейского горнолыжного курорта, однако их появление - вопрос нескольких лет. Правительство Словакии запустило программу поддержки зарубежных инвесторов, а интерес к этой стране уже начали проявлять американские и западноевропейские девелоперы. В настоящий момент у инвестора еще остается широкий выбор и пространство для маневра, однако уже через несколько лет на рынке словацкой недвижимости будет тесно. Наконец, еще одно немаловажное преимущество Словакии как инвестиционного региона для российского предпринимателя - ее местоположение.
Словакия граничит с Чехией, Поль шей, Австрией, Венгрией и Украиной; фактически добраться до нее из Москвы вполне возможно на поезде. А столица Словакии, Братислава, расположена всего в нескольких часах езды от непревзойденной Вены; кстати говоря, столь близкое расположение двух столиц является абсолютным мировым рекордом. Кроме того, словацкий язык относится к славянской группе языков и во многом похож на русский; для россиянина, планирующего приобрести недвижимости в Словакии и подолгу проживать в э той стране, н е с оставит труда освоить словацкий язык всего за полгода. И, конечно, самый приятный сюрприз будущему инвестору или покупателю недвижимости преподнесут цены.
По сравнению с российскими они могут показаться просто смешными: стоимость одного квадратного метра составляет 600-1200 евро, в Братиславе цена квадрата недвижимости премиум-класса может достигать 2-3 тысяч евро. Впрочем, в Словакию едут не ради столичного лоска, а ради ее идиллической пасторальной глубинки, очаровательных деревушек и крутых горнолыжных спусков. Так что инвестору, планирующему приобретение не движимости с прицелом на коммерческую эксплуатацию, имеет смысл присмотреться именно к словацкой провинции. Стоимость отдельно стоящего деревенского дома здесь может составлять всего 50 тысяч евро, коттеджа, соответствующего европейским стандартам - 100-150 тысяч, а студию или апартаменты можно приобрести по цене автомобиля среднего класса, за 20-25 тысяч евро.
Помимо Братиславы, спросом пользуются объекты недвижимости в Попраде, Грабово, Трнаве, Велка Раче, а также в небольших горнолыжных поселках, расположенных в Высоких и Низких Татрах. Согласно законодательству Словакии, приобретение недвижимости возможно как иностранными гражданами, так и иностранными юридическими лицами. Иностранец, владеющей недвижимостью в Словакии, имеет право на получение годовой шенгенской мультивизы, позволяющей ему находиться на территории Европы на протяжении 90 дней каждого полугодия. В дальнейшем возможно получение вида на жительство, причем эта процедура в Словакии намного проще, нежели в странах Западной Европы.
Екатерина Пилипенко
.png)
Похожие статьи:
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Получение вида на жительство в Германии
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Обитаемый остров Тенериф
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Получение ВНЖ в Испании
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Прибалтийский капитал
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Тюрингия - сердце Германии
