Остров Тенерифе, относящийся к Канарскому архипелагу, уже давно известен не только состоятельным россиянам, еще задолго до кризиса рассматривавшим возможность приобретения здесь недвижимости, но и многочисленным представителям отечественного среднего класса, регулярно отдыхающим в этой райском уголке Атлантики.
Однако еще до глобального экономического кризиса постоянный рост на жилую недвижимость на Тенерифе вынуждал некоторых покупателей либо повременить с покупкой, либо вовсе отказаться от нее, то теперь, на фоне изменившейся экономической конъюнктуры, капиталовложения в недвижимости Тенерифе можно с полным правом назвать исключительно выгодной сделкой. Остров Тенерифе уже давно пользуется репутацией курорта премиум-класса.
Само название в переводе означает "белая гора"; именно так местные жители называют расположенный в центре острова действующий вулкан Тейде - своеобразную визитную карточку Тенерифе, изображенную практически на всех открытках и рекламных плакатах. Вокруг вулкана расположены несколько изумительных по красоте национальных парков, а на северном и южном побережье острова находятся крупнейшие курортные зоны - Пуэтро де ла Крус и Плайя де лас Америкас. Чарующие пейзажи, утопающие в садах изящные виллы, километры белоснежных пляжей - остров Тенерифе воплощает самые сокровенные мечты о томительной неге под шелестом прибоя, неге, продолжающейся практически бесконечно. И, фактически, единственным условием для прикосновения к этому райскому уголку является приобретение недвижимости на Тенерифе.
Перечислить все преимущества приобретения жилой и ком мерческой недвижимости на Тенерифе практически невозможно; более того, у подобной сделки невозможно найти ни единого недостатка. Тенерифе по своим природно-климатическим характеристикам является идеальным местом как для се зонного отдыха в течение круглого года, так и для постоянного проживания. В течение всего года температура на острове не опускается ниже 25-27 градусов; недаром Тенерифе называют "островом вечной весны". На Тенерифе созданы идеальные условия для активного и пассивно-пляжного отдыха, водных и сухопутных видов спорта, треккинга и культурного досуга. Спокойная, благодушная обстановка, полное отсутствие преступности - все эти факторы делают Тенерифе одним из наиболее привлекательных направлений как для проживания, так и для ведения бизнеса. Не стоит также забывать, что приобретение недвижимости на Тенерифе, принадлежащем Испании, дает право на получение годовой шенгенской мультивизы на льготных условиях, а в дальнейшей перспективе - шанс получения испанского вида на жительство. Немаловажным плюсом Тенерифе является транс портная доступность: перелет из Москвы занимает не более 5 часов. Бизнесменов и инвесторов, заинтересованных в приобрете нии коммерческой недвижимости на Тенерифе или капитовложениях в экономику острова, несомненно, заинтересуют исключительно благоприятные условиях ведения и старта собственного бизнеса в этом регионе. Тенерифе пользуется целым рядом налоговым преференций; например, НДС здесь не превышает 5%, а кроме того, для инвесторов правитель ством Испании предусмотрен целый ряд льгот и дополнительных стимулов.
Вследствие кризиса и правительственных мер по спасению экономики условия открытия собственного дела на Тенерифе или приобретения недвижимости стали еще более привлекательными и заманчивыми. Например, ставки по ипотечным кредитам здесь не превышают 5%, что в одночасье де лает приобретение жилья или апартаментов на Тенерифе более выгодной покупкой, нежели приобретение московской квартиры эконом-класса. Совсем не обязательно использовать виллу или апартаменты на Тенерифе круглогодично; наиболее предпочтительный вариант - сдавать ее в аренду на протяжении нескольких месяцев, получая прибыль, полностью окупающую первоначальные капиталовложения. Среди всех испанских провинций Тенерифе и Канары в наименьшей степени пострадали от кризиса. Хотя общий спад спроса и кризис ликвидности дают себя знать и в этом райском уголке; девелоперы заморозили значительное количество воз водимых объектов, коттеджных поселков и жилых комплексов, находящихся на стадии строительства, вследствие чего возник определенный дефицит предложения. Уровень падения цен на недвижимость Тенерифе составил в среднем 10-15%, однако отдельные, слишком переоцененные объекты потеряли почти 40% своей первоначальной стоимости.
В настоящий момент стоимость студио или апартаментов небольшой площади составляет не более 100 тысяч евро, коттедж или таунхаус можно приобрести в пределах 200 тысяч евро, а фешенебельная вилла в охраняемом поселке обойдется в 350-500 тысяч. По оценкам экспертов, меры, принятые испанским правительством для преодоления последствий кризиса, уже в ближайшее время не только остановят снижение цен на недвижимость, но и приведут к новому витку роста. Фактически, именно сейчас, когда стоимость большинства объектов зафиксирована на минимальном уровне, сложилась идеальная конъюнктура для покупки или инвестиции средств в жилую и коммерческую недвижимость Тенерифе. Аналитики уверены, что уже на следующий год цены могут вырасти в 1,5-2 раза, и идеальный момент для самого выгодного приобретения всей жизни будет упущен навсегда.
Евгения Сумина
.png)
Похожие статьи:
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Независимый взгляд на Юго-восток
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Инвестиции в рынок недвижимости в США
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Получение ВНЖ в Испании
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Тюрингия - сердце Германии
Ежемесячный журнал «Недвижимость без границ» → Неогранённый алмаз Европы
