Внимание! Не пропустите свой шанс

Швейцария: Сказочная недвижимость

Швейцария на протяжении целого столетия являлась страной, в которой мечтали жить и творить выдающиеся личности, например, в 1931 году рядом с Люцерном, маленьким живописным городом на берегу Фирвальдштетского озера, купил участок знаменитый музыкант Сергей Васильевич Рахманинов. Немецкий композитор Рихард Вагнер поселился со своей семьей на вилле Трибшен, которая расположилась неподалёку от Люцерна, и провел в этих чудесных местах семь творческих лет.

В современном мире многие люди также стремятся купить квартиру или дом в Швейцарии, однако, несмотря на привлекательность, стабильность и от личные возможности для бизнеса, продажа недвижимости в Швейцарии связана с рядом ограничений, например, иностранцам, не располагающим видом на жительство, не разрешена свободная покупка недвижимости. Согласно швейцарскому законодательству, российские граждане, имеющие вид на жительство категории В, могут приобретать недвижимость в Швейцарии для личного пользования, при этом покупаемый ими объект должен находиться на территории, не превышающей Швейцария – одна из самых стабильных стран, как в экономическом, так и в политическом отношении.

По словам Елены Колле, учредителя и директора компании “Real ServiceSwitzerland”, среди преимуществ покупки недвижимости в Швейцарии – не только возможность проживать в одной из самых комфортных и элитных стран мира площадью 41000 кв.км, но также право находится на территории страны 180 дней в году по годовой визе с многократными выездами и въездами. Если гражданин хочет остаться в стране дольше данного срока, он должен запросить административные органы Швейцарии о получении “Разрешения на проживания”. Стоит отметить, что Швейцария – пре красный вариант с точки зрения ведения бизнеса, так как важные деловые партнеры Швейцарии – страны ЕС.

Наиболее интенсивные торговые отношения она поддерживает с Германией, Францией, Италией и Великобританией. Открытие новой компании или представительства иностранной компании в Швейцарии дает возможность трудоустройства. Также есть возможность по лучения вида на жительство (ВНЖ) – в этом случае предприятие или компания должна вести активную бизнес-деятельность, создавать новые рабочие места и активно участвовать в развитии швей царской экономики. Из правовых форм самым распространенным в Швейцарии является акционерное общество (АО). Швейцарские акционерные общества имеют хорошие возможности от государства в плане по лучении финансирования, заключении крупных контрактов и т. п. Минимальный уставной капитал АО – 100.000 швейцарских франков. При регистрации компании 20% акций (но не менее 50.000 швейцарских франков) должны быть оплачены. Что касается правовых аспектов покупки жилой и коммерческой недвижимости иностранными гражданами – они регламентируются швейцарским законом “Лекса Фридриха” (LexFriedrich).

Жилая площадь по купаемого помещения не должна превышать 200 м2, площадь земельного участка – не более 1000 м2. Процедура оформления покупки недвижимости в Швейцарии состоит из нескольких этапов: сначала происходит подписание договора о покупке, затем на счет нотариуса перечисляется залоговая сумма (как правило, она составляет 10% от стоимости) для бронирования объекта; после этого недвижимость регистрируется в реестре прав собственников. Швейцария, расположенная в "сердце" Западной Европы, с давних времен привлекала многочисленных поэтов, музыкантов и деятелей искусства, ведь ее природная красота, удивительные горные ландшафты, богатое культурное наследие и уникальное местоположение (на севере с Германией, на юге - с Италией, на западе - с Францией, на востоке - с Лихтенштейном и Австрией) делает ее поистине уникальной с точки зрения проживания и перспектив инвестиционной привлекательности.