Аренда помещения и земли

Многие думают, что арендовав отдельно-стоящее сооружение, можно пользоваться в коммерческих целях и землей , на которой возведено это сооружение и землей , кторая необходима для обслуживания этого сооружения (придомовая). Это большое заблуждение, собственник сооружения и земли вправе заключить два договора аренды  или указать в одном сумму арендных плавтежей за пользование двумя объектами  - сооружением и землей!

Обычно земля под сооружением и прилегающая к нему являются одним объектом, если конечно как указали, что арендатор будет использовать и землю в коммерческих целях.

У меня было такое, что требовалось согласие соседей, на использование арендуемого дома по ому профилю, который хотели организовать наниматели. А вот на счет того, что на аренду участка отдельный договор нужен - не слышала.

Если прилегает большой земельный участок, то для него нужен отдельный договор, а если территория необходима для того. чтобы пройти к своему арендуемому помещению, то в договоре оговаривается что сдается с прилегающей территорией для пользования помещением и можно указать метраж.

Можно так же оформить договор аренды только на прилегающий участок. У меня был подобный опыт, когда брали только землю под торговую палатку.

Все надо указывать в договоре , как же иначе, земля то тоже собственность.

А если недвижимость жилая, это тоже стоит прописать? Не вижу особой логики, ведь двор обычно огорожен забором, тяжело не использовать его, чтобы пройти к дому, поставить машину. Похоже, очередная нелогичность в правовых актах, но нам к этому не привыкать.

Если арендуется под жилье это одно,мне кажется оно подразумевает использование участка,а вот коммерческая направленность это другое,все зависит от ситуации.

Обычно при подписании договора аренды четко указывается что именно сдается в аренду. Мы когда снимали дом, то владелец в договоре приписывал что мы имеем право пользоваться землей, при этом цену не поднимал.