Пакет документов

В этой теме хочу кратко изложить перечень документов, необходимых продавцу для продажи недвижимости. Прежде всего сюда относятся личные документы продавца: паспорт, код, их копии. Затем документ, подтверждающий право соб-ти на данную недвижимость (договор дарения, мены и т.д.). Если из собственников является несовершеннолетний или недееспособный, то необходимо дополнительно получить разрешение органа опеки и попечительства. Если недвижимость приобреталась в совместном браке, то необходимо письменное согласие мужа или жены на продажу этой квартиры. Выписка из реестра и оценка квартиры - заказывается и получается в БТИ за месяц-полтора до сделки. В случае продажи доли на недвижимое имущество - письменное уведомление совладельцев о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о его получении не менее, чем за месяц. Справка из ЖЭКа об отсутствии догов за квартиру и о лицах прописанных в квартире (берется за неделю до сделки). Справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости (получается при оформлении договора купли-продажи в нотконторе).

А если совладелец квартиры не продает свою долю , а дарит, ведь в этом случае согласие совладельцев не требуется?

Требуется согласие совладельцев и в этом случае. Вот только завещание уже не согласовывается, но за то оно и оспаривается.

Насчет справки с БТИ не торопитесь ее делать,ведь она имеет срок "годности"по моему месяц и лучше ее оформлять непосредственно перед сделкой.

Часть документов насколько я знаю подготавливает сам нотариус,так что лучше узнать заранее.

Марго, Вы совершенно правы. Из-за этой справки постоянные неприятности и спешка с поисками клиента. Кто то из покупателей не согласен ждать пока эту справку получает продавец, а если сделать заранее, то можно не успеть найти покупателя.

Ольга:

Требуется согласие совладельцев и в этом случае. Вот только завещание уже не согласовывается, но за то оно и оспаривается.

Не соглашусь с Вами Ольга! Дарение своей доли в недвижимости самый распространеный способ маскировки договора купли-продажи, при этом действительно не надо согласовывать такое действие с другими совладельцами!

CHEESY, мне кажется, что Вы забыли про кадастровый паспорт. А какой личный документ Вы называете "код"?

CHEESY:

Прежде всего сюда относятся личные документы продавца: паспорт, код, их копии.