Оплата услуг риелторов и агенств недвижимости

Покупатель оплачивает это чаще всего) но можно самому продавать квартиру и тогда вы заработаете те деньги, которые зарабатывает посредник в лице агента недвижимости.

По договору можно и на покупателя и на продавца, можно в разных долях, как оговоритесь, но чаще всего продавец оплачивает данные услуги.

Игорь:

Доброго времени дня форумчане. Вот, закрался такой вопрос: Кто должен оплачивать услуги риелтора\агенства недвижимости? Кто знает, как это все грамотно происходит?

Чаще всего услуги оплачивает клиент (покупатель, квартиросъёмщик). Сам неоднократно с этим сталкивался. Конечно, есть варианты, и другие. Но это в очень редких случаях.

Будьте осторожны, когда агенты вам говорят: «Ничего платить не нужно, все оплачивает продавец». Так работают только непрофессиональные агенты или посредники без лицензий, которые закладывают комиссию в цену, продают объект дороже и забирают разницу себе. Но имейте в виду, что по закону агент по продаже недвижимости в Италии обязан действовать в интересах двух сторон одновременно, и в связи с этим имеет право на получение вознаграждения от обеих сторон (ст. 1755 Гражданского кодекса). Комиссионное вознаграждение - право агента по недвижимости в Италии, зарегистрированного в Торгово-Промышленной палате Италии (ст. 6 Закона 39/1989 года). Посредники, незарегистрированные в Торгово-Промышленной Палате, не имеют права заниматься посреднической деятельностью на территории Италии.

Правильно пишете, это как договоритесь. Составляя договор, нужно просто продумать и прописать этот пункт.

Существует еще одна статья закона, которая утверждает - платит тот, кто будет пользоваться, то есть покупатель. В любом случае продавец и покупатель могут принять решение, подходящее для обеих сторон, до подписания Предварительного договора. После подписания Предварительного договора стороны обязаны принять все его условия.