Мягкий климат, практически полное отсутствие низких температур, теплое море... Таких стран немало, однако, если добавить к списку современные горнолыжные курорты и целебные источники и невысокую стоимость недвижимости - то в итоге станет очевидно, что речь идет о Болгарии.
В горах Болгарии зима длится намного дольше, чем на основной части страны – и по этой причине здесь у Вас будет уникальная возможность, что называется «шагать из зимы в лето и обратно» - по желанию. Ну а если вспомнить очень разнообразную - однако достаточно традиционную болгарскую кухню, отличные вина и большое число исторических достопримечательностей, то не становится очевидным, чем обусловлена столь высокая популярность недвижимость в Болгарии, если даже не считать ее доступную стоимость.
Разумеется, наша жизнь - не только лишь отдых. С практической точки зрения вклады средств в недвижимость в Болгарии также весьма оправданы. Следует отметить тот факт, что в прошлом году Болгария стала членом ЕС, что обозначает стабилизацию экономики и быстрый рост уровня жизни. При этом подоходный налог в Болгарии – самый скромный в ЕС, 10 процентов. Цены на недвижимость в Болгарии растут с достаточно высокой скоростью, однако при этом рост начался относительно недавно. По этой причине дом или вилла в Болгарии на берегу Черного моря пока что обойдутся Вам значительно дешевле, чем, скажем, недвижимость в Сочи или Турции.
Квартира в Болгарии может оказаться приобретена вообще без каких-либо проблем, равно как и коттедж или частный дом. Квартиры в Болгарии свободно предлагаются физическим лицам (вообще продажа недвижимости в Болгарии – очень активно развивающаяся сфера), не являющимся гражданами Болгарии. Как и в России, квартира в Болгарии может оказаться куплена на стадии возведения дома по ценам застройщика или уже в завершенном варианте. Квартиры в Болгарии выгодны тем, что эти современные апартаменты могут быть расположены всего в нескольких километрах от моря, гор или лечебных источников, что в любом случае - большое преимущество и отличный бонус.
Если квартира в Болгарии, по местным законам (главным образом, закон о продаже недвижимости в Болгарии), может быть доступна всем, то земельные участки в Болгарии физическое лицо-иностранец приобрести не может. И, насколько это пока известно, еще в течение некоторого времени. не сумеет - изменение закона о покупке и продаже недвижимости в Болгарии ожидается не раньше 2012 г. Однако цены к тому времени будут выше, так что, если Вы определились с намерением купить недвижимость в Болгарии по нынешним ценам с земельным участком, ожидать изменений не нужно. Иностранец имеет возможность свободно зарегистрировать в Болгарии фирму, а уже фирма имеет право покупать земельные участки свободно.
К слову, при приобретении коттеджа или дома в Болгарии, покупать землю даже совсем необязательно. Естественно, приятно, когда Ваш дом расположен на Вашей собственной земле, однако законы в стране на этот счет в Болгарии довольно необычные. Собственность на землю и право на застройку – здесь не одно и тоже. То есть, если Вы владелец земельного участка в Болгарии, это еще не означает, что Вы имеете право построить дом. И, наоборот, при покупке недвижимости в Болгарии без земли, покупатель часто тут же получает право на строительство любых объектов на относящемся к ним участке. Так что раньше, чем идти регистрировать фирму, следует поразмыслить - может быть, все эти формальности Вам ни к чему.
Тем более что купить дом (или другую недвижимость в Болгарии) – довольно просто, благодаря быстрой и простой схеме оформления сделки. Самое сложное – необходимость личного присутствия вас или присутствия Вашего доверенного лица в стране, если хотите стать обладателем недвижимости в Болгарии. В остальном же - из документов необходим лишь загранпаспорт, а оформление сделки потребует не более 3 рабочих суток.
При приобретении недвижимости в Болгарии требуется рассчитывать, кроме цены самого объекта, на последующие расходы. В первую очередь, налог - это около 2 процентов стоимости, а позже плата нотариусу - около 400 евро и сбор за государственную регистрацию объекта - 0,01 процентов. В итоге финальная цена на недвижимость в Болгарии получается не такой уж низкой, хотя и более привлекательной, чем в большинстве иных стране ЕС.
Итак, подведем итоги. Недвижимость в Болгарии – это уникальная возможность отдыха на черноморских пляжах и горнолыжных курортах. При этом Болгария – один из наших самых близких соседей, так что даже жизнь одновременно в двух странах не будет доставлять никаких неудобств. Держатели недвижимости в Болгарии и члены их семей имеют возможность на основании акта о владении жильем получить визу с общим сроком пребывания 180 суток в году, а так же оформлять приглашения.
Если Вы для себя четко решили заняться вопросом приобретения недвижимости в Болгарии на практике – то наш портал предлагает Вам ознакомиться с многочисленными предложениями от ведущих российских и болгарских агентств недвижимости в каталоге недвижимости Болгарии. Предложения регулярно обновляются, что обеспечивает большой выбор самых различных вариантов в нескольких ценовых категориях.
Похожие статьи:
Публикации пользователей → Немного о Болгарии
Видео → Как выбрать недвижимость в Болгарии
Новости мира недвижимости → Англичане продают свою недвижимость в Болгарии.
Публикации пользователей → Недвижимость в Болгарии цены 2011
