Официальная статистика рынка недвижимости Норвегии показывает небольшой, но стабильный рост цен. Так, в первом квартале 2011 года, несмотря на инфляцию, цены на жилье в Норвегии поднялись на 4,5%. В пересчете за годовой период официальная статистика зарегистрировала 7,5-процентное повышение стоимости жилья.
Как сообщает Global Property Guide, квартальным итогом 2011 года стало 5,2-процентное подорожание недвижимости в столичном Осло, что в годовом исчислении составляет 9,6% с коррекцией на инфляцию. Берген, Ставангер и Трондхейм - города, в которых был зафиксирован самый большой рост цен 10,6%, 8,8% и 7,7% соответственно, в пересчете на год с поправкой на инфляцию. В северной части Норвегии замечен наименьший рост цен в годовом исчислении - 3,4%. Цена на коттедж в столице страны показала рост на 166% и составила около 42000 норвежских крон (5300 евро) за квадратный метр. За последнее десятилетие (с 2001 по 2010 год) стоимость новых домов выросла на 90%.
Уверенный рост цен на аренду недвижимости в Норвегии показывает Берген, Ставангер, Тромс и Трондхейм, где аналитиками был зафиксирован рост на 9.4% и Осло - 9,6%. В общем, по стране в течение четвертого квартала 2010 года в годовом исчислении арендные ставки выросли на 8,4%.
Государственная политика Норвегии поддерживает владельцев недвижимости. Поэтому аренда жилья не очень популярна среди населения. Статистика наглядно демонстрирует этот факт. По стране в целом в 1920 году - 47% населения арендовали жильё, а в 2004 году - уже только 18%. В столице этот показатель сократился до 29%.
В Норвегии десятая часть семей являются владельцами второго дома. Этот показатель превосходит аналогичный в Великобритании (2%), США и Канаде (6.5%). Однако низкая доходность от аренды (3-5% в год) даёт возможность сдавать в аренду собственное жилье лишь половине семей.
Факторами, стабилизирующими рост цен на недвижимость в Норвегии являются:
• низкий уровень безработицы (3,2%);
• доступные ставки ипотечных кредитов (2,25% в год);
• стабильная экономика (рост ВВП 0,6% в первом квартале 2011 года);
• низкий уровень инфляции.
Отсутствие повышенного предложения на рынке недвижимости Норвегии нужно рассматривать также в качестве поддерживающего цены фактора. Во время жилищного бума в Испании и Ирландии количество заявок и завершенного строительства в Норвегии возрастало умеренно.
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Лидеры продаж или спрос на недвижимость
Статьи → Оценка недвижимости методом аналогов продажи
Новости пользователей → Летнее затишье воцарилось на московском рынке недвижимости
Новости мира недвижимости → Спрос на недвижимость на Новой Риге
Новости мира недвижимости → Известный актер выставил на продажу свое поместье в Коста-Рике
