Внимание! Не пропустите свой шанс

Греция: Смоковница Недвижимости

Мягкий средиземноморский климат, восхитительные пляжи, очарование пасторальных деревушек, изысканная лаконичная красота своеобразной греческой архитектуры, высокоразвитая европейская инфраструктура и сравнительно низкие цены – Грецию можно с полным правом назвать одним из самых заманчивых и привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость.

Согласно законодательству, в Греции покупатель должен уплатить налог на приобретение недвижимости. Этот налог колеблется от 8 - 11% от стоимости недвижимости, указанной в Договоре купли-продажи, и должен быть уплачен перед подписанием Договора. Налоги на владение недвижимостью законодательством не предусмотрены. Реестровый сбор - 1% от кадастровой стоимости объекта. Услуги адвоката - 1.5 - 2% от реальной стоимости объекта. Услуги нотариуса - 1-2% от кадастровой, либо реальной стоимости объекта. Услуги агентства - 2-3% от реальной стоимости объекта.

В настоящее время наибольшей популярностью с точки зрения покупки не движимости в Греции пользуются острова - Крит, Киклады, Пелопоннес, Фессалия и Аттика, ведь именно в этих регионах продажа недвижимости осуществляется по привлекательным ценам. Согласно действующему законодательству продажа греческой недвижимости предусматривает выгодные для иностранцев условия - это дополнительный стимул к тому, чтобы остановить выбор на этой стране.

Правительство Греции всячески поддерживает и поощряет иностранные инвестиции в экономику страны – большинство таких капиталовложений регулируются в Греции “Законом о развитии”. Данныйзакон предусматривает значительные льготы и государственные дотации на развитие определенных областей экономики в различных регионах страны. Любой иностранный гражданин имеет право приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Греции в собственность. При покупке недвижимости греческое законодательство обязывает

всех иностранных граждан оплатить налог на приобретение недвижимости, но он платится всего один раз, в дальнейшем Вы сможете проживать в своем доме или квартире, не обременяя собственный бюджет излишними налогами. Для приобретения дома или квартиры потенциальный покупатель должен иметь только свидетельство об отсутствии задолженности по налогам и свидетельство о предварительной оплате налога на передачу недвижимости. Однако в случае, если Вы покупаете жилье не дороже $180.000, то будете избавлены от необходимости платить ежегодный налог на недвижимость.

Исключение составляет недвижимость, расположенная в приграничной зоне, на приобретение которой необходимо сначала получить разрешение от Министерства Обороны Греции, что занимает несколько месяцев, и является чисто формальной процедурой. Приобретая недвижимость в Греции Вы получаете не только возможность комфортного и стабильного проживания в благополучной стране с богатым историческим наследием, но также возможность получения европейского гражданства (Вида на Жительство), что позволит навсегда решить проблемы с визами и свободно перемещаться по всей Европе.