Обезопасить себя

Хочу сдать на долгий срок свое жилье, но сам уеду и не смогу контролировать квартирантов, как можно подстраховаться, например, а вдруг они зальют соседей?

Не беспокойтесь, Аскан, если ваши квартиранты зальют ваших соседей, то вы узнаете это от самих соседей. По закону, за все что происходит в квартире отвечает собственник, однако, если квартира сдается по договору найма, в договоре можно учесть все моменты, в том числе и этот случай!

Обязательно подписать договор. И, по возможности, определить доверенное лицо, которое от вашего имени будет присматривать за вашей квартирой. Можно поручить это друзьям или родственникам.

Обычно в таком случае в договоре аренды обязательно должны быть описаны все условия. Если соседей зальют ваши квартиранты, т.е. это будет по их вине, то они обязаны будут оплачивать ремонт вашей квартиры и квартиры соседей. Но если прорвут трубы, потечет канализация, то это уже будет не их вина. А если вы сами не сможете навещать хоть изредка ваших квартирантов, назначьте обязательно доверенное лицо, которое будет выполнять все ваши поручения, только все это должно быть прописано в договоре.

Я думаю очень эффективно будет просто застраховать квартиру на такой случай, обязательно уточнить, что квартира будет сдаваться в аренду. Ну и конечно нужно оставить кого-то присматривать за ней, хотя бы соседей попросить, если уже совсем некого.

Все условия договора нужно прописывать заранее и четко. А лучше конечно если арендаторы либо знакомые, либо люди пришедшие по знакомству, либо же через агентство. А вообще я думаю сами арендаторы в случае чего вас оповестят. Квартира ваша и проблемы решать вам, даже если они виновники этих проблем.

lacky:

А вообще я думаю сами арендаторы в случае чего вас оповестят. Квартира ваша и проблемы решать вам, даже если они виновники этих проблем.

Очень сомневаюсь что арендаторы оповестят хозяина, особенно если он находится далеко, о том, что они затопили соседей и что это их вина. Нет, в таком случае обязательно должно быть назначено доверенное лицо хозяином еще до его отъезда, которое в последствии и будет оповещать о всех неприятностях хозяина квартиры.

Есть ли у вас друзья или родственники, которым можно доверить квартиру? Если же да, то подпишите с ними договор, заверьте нотариально. О том,что временно, права хозяина квартиры исполняет такое-то лицо. Этот человек будет не только ежемесячно контролировать арендную плату жильцов, но и будет смотреть за порядком.

Единственный способ избавится от лишней головной боли это детально прописан договор. Обратитесь в ответствующею фирму и пусть они вам помогут с его оформлением.

Конечно, нужно просить знакомых или близких родственников - присмотреть! Договор хорошо, но всего не предусмотришь! Вообще отъезд хозяев и представляет риск, который нежелателен!

У меня была такая ситуация отсутствовала год и на это время сдала свое жилье,но мне повезло жильцы попались нормальные,все прошло без нюансов,но договор я заключала считаю без него никак и жильцы будут чувствовать большую ответственность.

При любых жизненных ситуациях, не рекомендую запускать южных студентов, даже за обещанное большое бабло! Так у меня был такой квартирант! Бардак, грязь, общага - вот, что будет представлять ваше жилье по приезду!

Договор нужно подписывать если люди совсем чужие - это однозначно!А вообще лучше на это время пустить в квартиру пожить своих друзей или родственников, которым вы доверяете.

Договор нужно составить в любом случае, даже если на время своего отсуствия вы пустите туда пожить своих друзей, всякое в жизни бывает. С незнакомыми людьми вообще нельзя без договора, и обязательно назначить надо доверительное лицо, которое будет присматривать за квартирой на время вашего отъезда. Все это заверить нотариально.

Можно попросить присматривать за квартирантами родственников или друзей, думаю таковы найдутсяя, но договор надо заключить для спокойствия,  без этого никак, и спокойно себе уезжайте.