Обезопасить себя

Доверенному лицу надо выписать доверенность ( тавтология получается, но так оно и есть на самом деле) на представление вас в различных инстанциях типа коммунальных служб, она вполне может пригодиться в разных случаях. Немного денег придется потратить, но будете спокойнее и подготовленными к неожиданностям.

Заселяйте знакомых и за квартирой присмотрят и вас не обидят. Разумеется при наличии таковых. Но договор аренды все равно заключите обязательно. Доверяй но проверяй как говорится.

Найдите среди своих знакомых человека, которому вы доверяете полностью, составьте с ним договор, назначте его соим доверенным лицом и заверьте договор нотариально. При сдаче квартиры и подписании договора с арендателями этот человек тоже должен присуствоввать, т.к. в дальнейшем все вопросы с жильцами будет решать именно он, только так будете спокойны за свое жилье, которое на время вашего отсуствия будете сдавать в аренду.

Без доверенного лица вам никак не обойтись, ведь кто-то должен хоть иногда навещать вашу квартиру и проверять как там обстоят дела, какими бы ни были приличными квартиросъемщики на первый взгляд, доверять на все сто можно только самому себе.

Аскан:

Хочу сдать на долгий срок свое жилье, но сам уеду и не смогу контролировать квартирантов, как можно подстраховаться, например, а вдруг они зальют соседей?

Ну вариантов может быть несколько. Попросите, например, присмотреть за вашей квартирой друзей, знакомых, родственников. Ведь с вашей стороны, было очень глупо, сдать квартиру незнакомым людям и уехать на долгий срок. Как бы потом не оказалось, что от квартиры ничего не осталось. Либо наймите человека, который будет раз в месяц навещать квартирантов и проверять состояние квартиры, а так же брать арендную стоимость с жильцов.