Цена новостроек.

Как вы считаете когда лучшего всего подписывать договор с компанией застройщиком,чтобы получить для себя самую выгодную цену?

Если Вы строите индивидуальное жилье, то сразу же. А вот если мы говорим о паевом участии, то я вообще не советовала бы влезать в такое строительство на любом этапе. Слишком рискованно.

Договор лучше подписывать сразу. И подробно все прописывать, постараться учесть и рост цен на стройматериалы, оговорить сроки и штрафные санкции за несдачу объекта вовремя. Это подстегнет застройщика.

На что подстегнет? Взять деньги и смыться? А как просчитать на сколько могут подняться цены на стройматериалы? А расчет удорожания работ? Ведь многое из оплаты строительных работ привязано к стоимости материалов. Так, например, укладка одного метра кафеля стоит столько же сколько и сам кафель на эту площадь.

Стройка - это такая вещь, которая никогда вовремя не заканчивается. Поэтому срок в договоре 99% будет просрочен, поэтому советую контролировать процесс стройки!

Подписав договор, в котором оговорены штрафные санкции и удорожание хотя бы на 10% вы уже себя немного обезопасите. Во всяком случае, вам будет с чем пойти в суд. А расчет стоимости материалов можно сделать предварительно. Составляя смету, считать материалы того класса, который вы планируете использовать.

Договор подписывается заранее. Но это вас вряд ли обезопасит. Ведь на работу застройщика влияет рынок стройматериалов, топлива, рабочей силы(хоть и кажется, что тут недостатка нет). Таким образом легко потерять деньги. Не стоит сейчас так рисковать.

Если вопрос звучит так, и интересует лишь самая выгодная цена, то чем раньше, тем лучше. Но вы же как взрослый человек должны понимать: самая низкая цена - самый высокий риск и наоборот.

Перед тем, как Вы решитесь подписать договор купли-продажи квартиры от застройщика, соберите как можно больше информации о фирме-застройщике. Проанализируйте цены. Сильно заниженная цена квартиры от застройщика может говорить о ненадёжности фирмы, ведь надёжная и преуспевающая компания не будет продавать свою недвижимость за дешево.

Если цена сильно занижена,то это даже настораживает,хотя есть различные акции,например предновогодние,может в это время есть смысл заключить договор...

Cloude:

Договор подписывается заранее. Но это вас вряд ли обезопасит. Ведь на работу застройщика влияет рынок стройматериалов, топлива, рабочей силы(хоть и кажется, что тут недостатка нет). Таким образом легко потерять деньги. Не стоит сейчас так рисковать.

Полность поддерживаю! Застройщики стали еще наглее, дурят нас как хотят, пользуясь нашей юридической неграмотностью.Или консультируйтесь со специалистом или лучше вообще не связываться с ними.

ПЕред подписанием договора с компанией застройщика, следует по максимуму собрать информации относительно этой самой фирмы. Желательно навести справки о уже готовых ими построек, узнать укладываются ли они в сроки, прописанные в договоре. Риск конечно присуствует, но это все реально осуществить.

Я бы не рисковала. Если вам уж очень хочется. то обязательно заключение договора со всеми мелочами прописать, информацию о фирме собрать, многие это уже советовали, добавить особо нечего.

Вообще на сколько я знаю, договор подписывают обычно сразу. Но в наше время это практически никого не спасает. Если что- то пойдет не по плану- Вас ничто не спасет. Как по мне, так лучше уже готовую квартиру купить. Правда выйдет немного дороже, но по крайней мере Вы не будете ждать N количество лет.

Договор стоит подписать всё же сразу. Как и писалось выше, следует внимательно изучить все его пункты. Особое внимание так же следует уделить "форс мажорным" пунктам. Чтоб в случае чего, вы не остались и без денег, и без жилья.