Шарлотаны

Из личного опыта знаю много примеров, когда люди копили свои кровные на заветные метры счастья отдельного жилья, но  попадавшись на уловки шарлотанов теряли и деньги и жилье. Вот один случай: женщина купила квартиру от лица, имеющего документы, что эта квартира приватизирована. Через некоторое время выяснилось, что эта квартира и еще несколько в городе были незаконно приватизированы, возбуждены уголовные дела. Так как приватизация незаконна, квартиру вернули в жилищный фонд государства. Вы спросите, а деньги то за квартиру должны вернуть? Да, должны, но загвоздка в том, что тот кто это проворачивал без гроша за душой, да и сделка с покупкой недвижимости делалась, как у нас принято, с заниженой стоимостью, чтобы налог меньше платить. Вот тебе бабушка и Юрьев день!!!
Предлгаю в этой теме выкладывать истории с уловками жилищных шарлотанов.

Вот уж история!!!  Не дай Бог кому -нибудь в такой очутиться, это же не денег ни квартиры! Ужас!

У меня подруга,работает риэлтром,так вот она мне советовала не экономить на налоге,показывая заниженную стоимость,ведь потом не реально что-то доказать при спорной ситуации.

Знала одного предприимчивого молодого человека, который снимал квартиру, потом показывал ее покупателю и говорил, что люди, продающие ее, очень срочно нуждаются в средствах и потому очень дешево согласны продать, но деньги надо отдать сейчас, а то квартира может уйти. Многие попадались, не перестаю удивляться.
Самого продавца все-таки посадили потом, но денег у него уже не было.

Моим родственником была куплена квартира по завышенной стоимости. Хозяйка строила глазки и ходила по пятам (он одинокий мужчина в возрасте), рассказывала много и завораживающе и ему не пришло в голову хотя бы уточнить цены на подобное жилье в этом регионе. Вывод - не ведитесь на внешнее очарование. Проверяйте всеми способами и не приходите на сделки в одиночестве.

Сталкивалась с тем, что в квартире сделан был только косметический ремонт, не предоставлена информация о его реальном техническом состоянии. Оформление шло по заниженной цене. Когда покупатель попробовал предъявить претензии, сразу сказали, что с удовольствием вернут ему деньги в обмен на квартиру, но только те, которые указаны в договоре.

Чтобы хоть как-то подстраховаться от встречи с мошенниками недвижимости, следует обратиться в агентство, которое гарантирует своим клиентам возмещение затрат при расторжении сделки. Правда, таких агенств у нас в стране пока мало, и берут они слишком большую плату. Также не лишним будет проконсультироваться с несколькими нотариусами и юристами.

Как бы не заманчиво было бы предложение нужно все проверить,историй масса разных оконцовок,но я знаю одно если вас хотят обмануть,то скорее всего это произойдет,ведь не все можно учесть.

Софи:

Как бы не заманчиво было бы предложение нужно все проверить,историй масса разных оконцовок,но я знаю одно если вас хотят обмануть,то скорее всего это произойдет,ведь не все можно учесть.

Но это не повод опускать руки и верить всем на слово. Все равно надо внимательно смотреть, внимательно слушать, не помешает прийти несколько раз и на сделку с юристом или знакомым риэлтором,который поможет вам не совершить ошибки.

И не стоит экономить на заявлении оценочной стоимости. Потому что, если Вы будете настаивать на расторжении сделки, то должны быть уверены в том, что получите столько, сколько заплатили. Как только Вы об этом заявите, желающих Вас обмануть станет значительно меньше.

sunshine:

Чтобы хоть как-то подстраховаться от встречи с мошенниками недвижимости, следует обратиться в агентство, которое гарантирует своим клиентам возмещение затрат при расторжении сделки. Правда, таких агенств у нас в стране пока мало, и берут они слишком большую плату. Также не лишним будет проконсультироваться с несколькими нотариусами и юристами.

В этом я вижу реальную страховку, что сделка пройдет нормально.

keman:

И не стоит экономить на заявлении оценочной стоимости. Потому что, если Вы будете настаивать на расторжении сделки, то должны быть уверены в том, что получите столько, сколько заплатили. Как только Вы об этом заявите, желающих Вас обмануть станет значительно меньше.

Интересно о каких желающих вы говорите? Если мошенники планируют аферу, они планируют после получения денег раствориться в пространстве. И расторгать сделку вам уже может быть не с кем...

Конечно печальная история с обманом, перед покупкой и подписанием бумаг, нужно тщательно их изучить, перепроверить у органов, занимающихся куплей/продажей недвижимости, тогда можно будет избежать факта мошенничества. В наше время мошенников достаточнои все ищут наивных людей, на которых можно "нагреться".

Начиная сотрудничество с агентом по недвижимости,нужно точно знать какие гарантии предоставляет риелтор,получая от клиента денежную сумму.Гарантии проявляются в виде юридически грамотно составленного договора,который подписывают стороны.Ну и конечно,немаловажным гарантом выступает опыт и репутация агентства.

Не мелочитесь на предварительные расходы при сборе информации про интересующую Вас жилплощадь! Лучше переплатить, чем купить кота в мешке! Попробуйте с агентства по недвижимости! Ну не все же сплошь и рядом мошенники!