Словарь риэлтора

Означает, что в объекте продавца не имеется движимого имущества, внутренняя отделка имущества в расчет не берется.

Организация основной деятельность которой является: профессиональная оценка любого объекта недвижимости.

В фискальной подсистеме земельного кадастра, включены все аспекты для создания и ведения земельного кадастра. Аспекты, которые связаны с земельными платежами, а также операциями с земельными участками, которые в свою очередь дают доход в бюджет, а именно – земельные налоги, арендная плата, остальные денежные поступления от прочих платежей и операций с землей. Фискальный кадастр включает в себя – прогноз, начисление и контроль платежей, поступаемых от арендных платежей и прочего. Главной задачей фискального кадастра является: определение базы налогооблажения.

Объект недвижимого имущества формируется благодаря описанию и индивидуализации недвижимого имущества, после чего объект получает определенные характеристики, благодаря которым можно выделить охарактеризованный объект из других объектов недвижимости. Формирование объекта недвижимости заканчивается присвоением кадастрового номера.

Земля может находится в собственности частных, юридических лиц, а также в государственной, муниципальной и иных видах собственности, предусмотренные Гражданским кодексом и законодательством субъектов Федерации.

Хрущевская планировка (сокращенно – хрущевка), квартиры с данным обозначением, построены по серийному проекту Хрущева в 60-70 года ХХ века. Основные отличия: маленькая кухня 6 м2, комнаты смежные, санузел совмещенный, располагаются в 5 этажных домах. На сегодняшний день, большинство подобных домов отслужили свой срок эксплуатации, который составляет – 30 лет.

Целевым использованием земельного участка является: форма эксплуатации земли для предусмотренных хозяйственных целей.

Цена объекта недвижимости, в которую не входит стоимость оформления у нотариуса, а также государственная регистрация договора отчуждения.

Физические, а также юридические лица вправе иметь частную землю в порядке, который предусматривает федеральное и областное законодательство.

Ограниченное право на использование чужим участком земли, которое устанавливается в отношении одного лица, или группы лиц.

Договор эксклюзивного характера о посреднических услугах, заключается между собственником недвижимости и риэлтерской  компанией. Для собственника, эксклюзив предоставляется путем передачи риэлтерской компании, полных прав на маркетинговую работу, а также для работы с арендатором на предварительном этапе сдачи. Для риэлтерской компании, эксклюзив предоставляется путем вложения средств в продвижение объекта недвижимости, а также максимальной концентрации усилий на маркетинговые меры объекта.

Лицо, проводящее исследование по поставленной задаче, требующее специальных навыков и знаний, по результату исследования, эксперт предоставляет все результаты в письменном, либо устном виде.

Ориентировочная стоимость на объект недвижимости, которая определяется согласно с оценкой экспертов.