Договор эксклюзивного характера о посреднических услугах, заключается между собственником недвижимости и риэлтерской  компанией. Для собственника, эксклюзив предоставляется путем передачи риэлтерской компании, полных прав на маркетинговую работу, а также для работы с арендатором на предварительном этапе сдачи. Для риэлтерской компании, эксклюзив предоставляется путем вложения средств в продвижение объекта недвижимости, а также максимальной концентрации усилий на маркетинговые меры объекта.