Словарь риэлтора

Аванс это сумма денег, выдаваемая вперед всчет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие аванса от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он возвращает выданную ему сумму. Задаток продавец будет обязан вернуть в двойном размере.

Агент – это лицо, которое работает по поручению брокера за комиссионные, зарплату или вознаграждение и выполняет работу, связанную с продажей, покупкой, а также арендой недвижимости. Агент платит налоги с личных доходов.
 

Общее понятие агентского договора: гражданско-правовой договор, согласно которому одна из сторон в лице агента, обязуется совершать необходимые поручения за вознаграждение, комиссионные или зарплату, юридические или иные действия от своего собственного имени, но за счет заказчика, либо от имени и за счет заказчика. Применяется к недвижимости: договор, в котором покупатель нанимает агента для поиска нужного объекта недвижимости или прав на него, или продавец нанимает агента для поиска покупателя на имеющееся в его распоряжении недвижимость, либо прав на него.

Агентство недвижимости – это юридическое лицо, риэлторская фирма, которая предоставляет юридические, маркетинговые, организационные, консультационные и другие услуги, которые способствуют удачному оформлению сделки.

Оценщик - человек, внесенный в книгу по учету аккредитованных оценщиков, по результатам отличной оценочной деятельности за установленный период времени.

Письменный документ, который вручается получателю, в документе содержится заявление о том, что продавец передает все права на собственность, а также все интересы в участии недвижимости.
 

Данный документ, удостоверяет подлинность сделки купли-продажи недвижимости.

Актив – это нечто, что обладает стоимостью и принадлежит физическому, либо юридическому лицу. Активом может быть как недвижимость, так и личная собственность.