Внимание! Не пропустите свой шанс

Словарь риэлтора

Страница 3

Мнение
Понятие:

Краткий вывод, квалифицированного оценщика недвижимости об осуществленной оценке объекта, без приблизительных расчетов и обоснований.

Подробнее...
Мониторинг
Понятие:

Процедура, при которой отслеживаются изменения в разных процессах и явлениях. Для того, чтобы организовать мониторинг, необходимо определить регламент мнесения изменений в базу (справочники, классификаторы, характеристики и т.д.), также требуется определить эталонную базу – распространение рабочих копий эталонной базы.

Подробнее...
Налоговая оценка
Понятие:

Процесс в котором устанавливается стоимость недвижимости в целях налогооблажения.

Подробнее...
Недвижимое имущество
Понятие:

Имущество используемое по назначению и без ущерба основным характеристикам и ценностным свойствам, без возможности перемещения – здания, сооружения, участки земли, имущество прикрепленное к земле, а также связанное с ней.

Подробнее...
Нежилое помещение
Понятие:

Строение или его часть, которая используется для промышленных или коммерческих целей.

Подробнее...
Независимая оценка
Понятие:

Производится квалифицированными специалистами, незаинтересованной стороной.

Подробнее...
Незаложенная собственность
Понятие:

Собственность, которая не имеет зависимости от любых обстоятельств.

Подробнее...
Обзвон
Понятие:

Процесс поиска новых объектов недвижимости, не всегда телефонным путем.

Подробнее...
Обмен
Понятие:

Процесс обмена собственного имущества, обычно равноценного, на другое имущество с сохранением всех прав и обязанностей.

Подробнее...
Общая долевая собственность на земли
Понятие:

Земельный участок с определенной долей, каждого из собственников.

Подробнее...
Парцелла
Понятие:

Своего рода домовледение, землю которого нельзя делить по градостроительным и соц.-экономическим показателям. Нецелесообразно выделять отдельные границы землепользователей. Почти во всех случаях, это историческое домовладение у которого имеется выход на проезжую часть. 

Подробнее...
Первичный ипотечный рынок
Понятие:

На первичном ипотечном рынке взаимодействуют заемщик, который предоставляет в обеспечение кредита принадлежащий ему объект недвижимости, а также кредитор выдающий заемщикукредит, под залог данной недвижимости.

Подробнее...
Передача права собственности
Понятие:

Оформленный по всем законным показателям акт купли-продажи, обмена, дарения, наследия или изъятия.

Подробнее...
Переменная ставка процента
Понятие:

Процентная ставка по ипотечному кредиту, которая может изменяться в течение срока действия по кредитному договору.

Подробнее...
Регистр
Понятие:

Упорядоченный для легкого поиска список, также называют: реестр, учетная книга или указатель.

Подробнее...
Реклама
Понятие:

Реклама – это комплекс информационных свойств о ценах на недвижимости, собранная для специального спроса на нее, а также продвижения на рынок с последующей продажей.

Подробнее...
Риэлтор
Понятие:

Юридическое лицо, которое регистрируется в качестве субъекта предпринимательской деятельности, способное осуществлять риэлтерскую деятельность с любым видом недвижимости, соблюдая действующее законодательство РФ. Риэлтор оказывает консультационные, маркетинговые или иные услуги, которые могут способствовать успешному совершению, а также оформлению сделки в интересах клиента.

Подробнее...
Рынок покупателя
Понятие:

Данный термин означает, что покупатель способен добиться выгодных условий и цен на рынке. Во многих случаях, рынок покупателя обуславливают явления: общая экономическая ситуация, избыток предложений определенного варианта, а также землепользование в данном регионе.

Подробнее...
Рыночная арендная плата
Понятие:

Арендная ставка, которая установлена на рынке недвижимости, для определенного типа недвижимости или регионе.

Подробнее...
Соглашение об аренде с выкупом
Понятие:

По данному соглашению часть рентных платежей, засчитываются в счет выкупной цены. При полной выплате заранее согласованной суммы, производится полная передача прав на собственность.

Подробнее...
Спрос
Понятие:

Базовое понятие в экономике, в котором определяется количество товаров и услуг, которые в будущем будут куплены по заданной цене.

Подробнее...
Субаренда
Понятие:

В случае с субарендой, собственность принадлежащая арендатору, переходит в аренду к другому лицу.

Подробнее...
Суммарная инвентаризационная стоимость
Понятие:

Общая сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, которые признаются объектами налогообложения, принадлежащие единственному физическому лицу, а также расположенные на территории органа самоуправления, который в свою очередь устанавливает ставки по данному налогу

Подробнее...
Тайм-шер
Понятие:

Тайм-шер - система владения отдыхом, далее  «СВО». 1 Абсолютно любая группа, которая заключена на срок не менее 3 лет контрактов, которая устанавливает права собственности, или иные права в использование одного или более объектов недвижимости в течении определяемого сезона. 2 Основными формами существования СВО являются: мультивладение, сертификационная модель, арендная модель, акционерная модель и клубная система. С экономической точки зрения, СВО выступает в роли компании-организатора, а также компанией-владельцем на период отдыха. Клиент платит деньги и ему предоставляют отдых, один раз в году, в выбранном сезоне и месте.

Подробнее...
Территориально-экономические оценочные зоны
Понятие:

Однородные участки, расположенные на территории города, которые ограничиваются естественными или искусственными преградами, а также имеющие экономическую и социально-экономическую ценность.

Подробнее...
Топографическая карта (план)
Понятие:

Модель местности в картографическом виде, которая изготавливается в соответствии нормативным документам Федеральной службы геодезии и картографии.

Подробнее...
Улучшенная планировка
Понятие:

Так называют квартиры, которые немного лучше «хрущевок», но хуже «новых планировок». Основным отличием данной планировки – кухня 6 м2 или 8 м2, раздельный санузел и проходные комнаты. Данные квартиры строились для малочисленных семей.

Подробнее...
Управляющий недвижимостью
Понятие:

Физическое лицо, у которого имеется лицензия, которая дает право на осуществление лизинга, аренды, сублизинга, субаренды и прочих операций по изменению формы владения объекта недвижимости. Управляющий не имеет прав собственности на объект недвижимости.

Подробнее...
Участники земельных отношений
Понятие:

Участниками земельных операций могут быть как физические, так и юридические лица.

Подробнее...
Участники сделки (стороны)
Понятие:

Участники сделки (физические или юридические лица), которые передают, либо принимают права собственности, найма, аренды на объекты недвижимости.

Подробнее...