Покупка собственной квартиры - мечта практически каждого человека.И когда наступает этот счастливый день, в паре с ним приходят переживания и сомнения - а правильно ли все идет? Нет ли где-нибудь подвоха? и как не ошибиться, чтобы потом не кусать локти?
Чтобы помочь будущим покупателям без сомнений совершить сделку по приобретению квартиры своей мечты, мы предлагаем 5 советов, как избежать наиболее распространенных ошибок. Надеемся, они помогут не наступить на чужие грабли.
1.Выбирайте известное агентство
В поиске квартиры и при дальнейшем ее оформлении потребуется помощь профессионалов. И если это будут сотрудники достаточно известного агенства недвижимости, покупка квартиры станет менее затратной с точки зрения нервной системы кампанией. Разумеется, что комиссия подобных агентств чуть выше, чем в небольших фирмочках. Но и возможностей там меньше. Например, при проверке юридической чистоты квартиры, чтобы спустя время в вашей квартире не появились неожиданные наследники продавца.
К тому же, крупные агенства располагают более полной базой данных. Это увеличивает шансы на покупку квартиры вашей мечты.
В известных на рынке компаниях чаще всего работают опытные агенты, которые смогут убедить продавцов сделать скидку или подсказать вам те особенности в выбранной квартире, которые вы сразу и не заметите.
2.Держите эмоции при себе
Покупка собственной квартиры всегда держит в тонусе. Поэтому нельзя расслабляться. И даже если вы наконец нашли квартиру своей мечты не показывайте владельцам, что она понравилась. Это повредит в попытке сбить цену. Спокойное выражение лица и стандартное прощание - и больше ничего!
3.Составляйте личную базу данных
Прежде чем будет найдена квартира, которая удовлетворит всем вашим требованиям, придется пересмотреть не один десяток предложений. Разумеется, в каждой свои особенности: свои преимущества и минусы. Чтобы на одиннадцатой квартире не забыть о ранее предложенных вариантах, советуем брать на осмотр фотоаппрата и скрупулезно фотографировать вид из окон, комнаты, санузел, кухню, полы, двери. Это поможет принять верное решение.Особенно, если сомнения между той или иной квартирой.
4.Не идите на поводу у мошенников
Приняв решение о покупке квартиры, вы можете столкнуться с такой неприятной неожиданностью, как повышение ее стоимости. Нечистые на руку риэлторы промышляют таким "аукционом". Представители продавца заявляют, что буквально за несколько минут до вас о желании приобрести эту же квартиру заявил другой покупатель. И тот, кто заплатит, к примеру, на 50 тысяч рублей дороже, и получит от нее ключи. Разрулить ситуацию доверьте своему агенту. Если вам действительно нужна эта квартира, он сумеет найти общий язык со коллегами.В конце концов, существует профессиональная этика, которую на риэлорском рынке никто не отменял.
5.Не теряйте время на неликвид
Практически в каждой базе есть квартирный неликвид.Разумеется, его тоже показывают клиентам. Не расстраивайтесь, если уже который осмотр подряд вам демонстрируют "убитые" квартиры. Объсните агену, что именно вам необходимо. Чтобы минимизировать риск очередного разочарования, просите заблаговременно высылать фотографии квартиры, которую вам планируют показать в очередные выходные. Это поможет решит, а стоит ли вообще ехать на ее осмотр.
Правила достаточно простые. Но как известно, все глупые поступки совершаются из-за пустяков. Чтобы покупка вашей квартры не была омрачена каким-нибудь пустяковым минусом, советуем быть внимательнее при выборе агентства, риэлтора и осмотре. Желаем удачи!
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Перепланировка квартиры
Публикации пользователей → Не позволяйте себя обманывать при приобретении квартиры
