Прошедший год показал, что в Подмосковье спрос на элитные объекты, расположенные в коттеджных поселках как премиум-класса, так и бизнес-класса, вырос в полтора раза по сравнению с предыдущим 2009 годом. Об этом свидетельствуют исследования агентства IntermarkSavills. По оценкам аналитиков, за 2010 год было заключено порядка 1500 сделок с дорогостоящими объектами на первичном рынке.
Около 65% этих сделок совершались с коттеджами, 35% с таунхаусами. За год реализовано на 40% больше элитных объектов, чем в 2009 году, а общее число составило около 490 тыс. квадратных метров высокобюджетного жилья. Общая сумма сделок составила $2,18 миллиарда, что в полтора раза больше прошлого показателя.
На конец года риэлторы предлагали в среднем 6800 объектов элитной загородной недвижимости. Эта цифра уменьшилась на 20% в сравнении с 2009 годом. При этом порядка 85% коттеджей и таунхаусов размещались на Новорижском шоссе.
На конец 2010 года стоимость квадратного метра коттеджей премиум-сегмента составила в среднем $5800, бизнес-сегнмента – порядка $3700. Такой же показатель по таунхаусам составил соответственно $4440 премиум-сегмента и $3000 бизнес-сегмента. Среднегодовые цены увеличились от 5% до 15%.
Согласно прогнозам экспертов, в новом году спрос на загородном «элитном» рынке вырастит на 30% – 40% относительно 2010 года. Объем же предложений, напротив, сократиться на 20% - 25% и составит порядка 5000 – 5500 элитных объектов. Значительный рост цен прогнозируется на участки, расположенные в поселках бизнес-класса. Они будут востребованы как никогда. Эта цифра составит 30% - 40% по сравнению с прошедшим 2010 годом.
Недвижимость в Италии
Рынок торговой недвижимости в Москве
Остров, купленный Абрамовичем - самая дорогая покупка года
