Экономические и финансовые показатели 2010 г. обнадежили участников рынка недвижимости тем, что ситуация улучшается и возврата к докризисному положению уже не будет. После подведения итогов за 2010 г. в серьезном увеличении покупательской активности на рынке жилой и коммерческой недвижимости не осталось сомнений. Прошедший год стал успешным для элитной недвижимости и в городском, и в загородном секторах. Как отмечает директор департамента элитного жилья компании Knight Frank Елена Юргенева, на первые позиции вышла первичная элитная городская недвижимость.
По ее словам, самые привлекательные проекты расходились буквально в несколько дней. Объем первичного элитного жилья в Москве приблизился к 3,5 млрд. долларов, а рост цен составил 7,6 % в долларах и 11,2 % в рублях.
По словам Е. Юргеневой, вторичный рынок вел себя в течение года гораздо активней, чем первичный. В I кв.2010 г. на вторичном рынке было достаточно дорогих предложений, и это определило рост цен. За первый квартал рост цен был более 9%. Но такое повышение цен не было подкреплено спросом, и, естественно, цены начали плавно снижаться. В итоге, годовой рост цен на вторичном рынке составил 1,3%.
По мнению Е. Юргеневой два важных события 2010 года оказали свое влияние на рынок элитного жилья. Во-первых, в закон «О долевом строительстве» были внесены поправки, согласно которым сделки по недвижимости с привлечением средств граждан должны заключаться исключительно по этому закону. Специалист отметила, что в конце года некоторые компании уже были наказаны штрафами за игнорирование этого закона.
И вторым важным событием для рынка недвижимости стала смена мэра столицы. Меняется команда, меняются взгляды новых чиновников. Так, заместитель мэра Москвы Марат Хаснулин, возглавляющий департамент градостроительства, заявил, что строительство в Москве должно вестись только по типовым проектам, и изменять можно только архитектурный облик зданий. По мнению Е. Юргеневой, этот закон просто перечеркнет само понятие «элитное жилье».
Также она отметила и восстановление ипотечного рынка в прошедшем году. Объем ипотечных кредитов увеличился в два с лишним раза по сравнению с 2009 г., хотя доля ипотеки на рынке элитного жилья составляет всего 5%. Эксперт по загородной недвижимости компании А.Соловьев отмечает, что рынок загородной недвижимости также значительно активизировался, и доля элитного жилья выросла в 6,5 раз.
Покупка недвижимости в США
В новостройках Киева подешевели парковочные места
Израиль: возможно ли остановить рост цен на недвижимость?
Похожие статьи:
Новости мира недвижимости → Элитное жилье Москвы подорожало
