Как продать квартиру?

Знакомые столкнулись с такой ситуацией. Хотят продать квартиру, взятую по ипотеке. Можно ли вообще осуществить такую продажу, не погасив ипотеку. И сколько в деньгах будет потеря, если сравнивать с обычной чистой продажей?

В приниципе запрета на такую продажу квартиры нет. Просто процедура продажи будет иметь некоторые особенности. Ну и конечно потеря в деньгах будет, процентов десять не меньше. Если нет другого выхода, то рискуете только деньгами.

Причем не факт что тех денег хватит погасить саму ипотеку в дальнейшем, ведь она останется на вас и от нее ни куда не денешься.НЕ проще ли вам сходить в банк и узнать все конкретно.

makar:

Знакомые столкнулись с такой ситуацией. Хотят продать квартиру, взятую по ипотеке. Можно ли вообще осуществить такую продажу, не погасив ипотеку. И сколько в деньгах будет потеря, если сравнивать с обычной чистой продажей?

это довольно распространенная процедура и вполне реальная.Новый владелец квартиры по договору,заключенному у нотариуса,выплачивает уже погашенную часть ипотеки.Тем самым становясь новым владельцем квартиры и заёмщиком банка.Обязательное условие-в банке должны переделаться док-ты на нового владельца.Во избежания дальнейшей задолженности по ипотеке.

Лучше конечно сразу договориться с покупателями квартиры как будет происходить погашение кредита. Еще лучше все нотариально оформить. Можете в банке проконсультироваться, я думаю вы у них такой не первый.

Можно продать квартиру так, что денег хватит весь кредит погасить. Можно договориться с покупателями так, чтобы они заплатили вам, вы погасили кредит, а после уже и переоформить документы. Только не все на это пойдут. Насколько мне известно, существует даже возможность передачи кредита или что-то вроде того.

все это возможно. но стоит проконсультироваться со специалистами, чтоб все было точно до мелочей,все таки это не шуточки, можно и без квартиры остатьсяя, да и с долгами.

По ипотечной квартире возможны варианты, для начала идите в свой банк и договаривайтесь там, многое зависит от них. Есть хорошая схема, когда квартира продается банком, а не вами самостоятельно, поинтересуйтесь, занимается ли такими вещами ваш банк.

Однозначно, продавать нужно так, чтобы хватило на погашение кредита с процентами. Спросите в банке, у них вы не первый такой, я думаю они пойдут вам на встречу. Тем более если у вас теряется возможность платить.

Можно передать кредит покупателю при его согласии. Проконсультируйтесь у специалиста, решение всегда найдется, сейчас такая ситуация, что банки рады по закрывать такие долгосрочные кредиты.

Вы столько платили,а вы не боитесь,что останетесь без жилья и без нормальной суммы денег,ведь все так быстро обесценивается.

Эта процедура сейчас проводится довольно часто. Обычно, новый хозяин квартиры выплачивает вам уже погашенную часть суммы по ипотеке. Документы в банке переоформляются. Но прежний хозяин до конца выплаты остается "поручителем". И в случае невыплаты по кредиту, вынужден будет его гасить.

Можно. Существует множество разных схем. Самое главное -дипломатичность. И вам удастся всех убедить. Потери зависят от вашей информированности. А можно передать кредит покупателю, оставив себе некую сумму. При этом вы освобождаетесь от ярма в виде кредита.

Квартиру продать можно,информации очень много по этому вопросу в интернете.изучите.Лучший вариант конечно ,когда покупатель сразу выплатит всю оставшуюся сумму банку.

Можно прощен всего будет если постоянный покупатель погасит сразу задолженность, хуже если он тоже захочет платить за нее кредит, захочет ли банк менять заемщика.