Вне всяких сомнений, наибольшее число инвестиций в недвижимость в Австрии обусловлено намерением поселиться в этой стране. Такое желание объясняется не только лишь высокими стандартами жизни и безопасности, но еще и высоким уровнем экономической и политической стабильности в стране. Австрия к тому же замечательна еще и тем, что здесь есть возможность с комфортом отдыхать в любой сезон.
Нужно заметить также, что по рейтингу World Competitiveness Yearbook 2009 Австрия заняла 1-е место, подтвердив этим свой высокий уровень жизни. Трудно выбрать страну еще более подходящую для эффективного инвестирования своего капитала. Уже больше десяти лет цены на недвижимость в Австрии постоянно, хотя и без резких скачков, увеличиваются. Примерный рост стоимости недвижимости в Австрии составляет примерно 3 процента в г.
Цена недвижимости в Австрии примерно одинакова по всей стране. Стоимость на дом в центре столицы и на аналогичный же дом, однако, расположенный вдалеке от центра будет почти одинаковой. Впрочем, в Австрии продается недвижимость самых различных видов – но цены и в рамках всего рынка незначительно разнятся. Считается, что любая часть Австрии отлично приспособлена для жизни, потому район нахождения объекта недвижимости не имеет ключевого значения. В общем и целом цена на недвижимость в Австрии, к примеру, городской квартиры, не будет напрямую зависеть от удаленности от столицы или местного горнолыжного курорта, что довольно удобно, ведь не придется долго искать наиболее выгодный объект для инвестирования. Любая недвижимость в Австрии – отличный объект инвестиций.
Что касается аренды жилья – то данное направление в стране также очень актуально. Нередко покупка недвижимости в Австрии осуществляется с целью последующей сдачи ее в аренду, что может принести владельцу жилья очень неплохой доход, причем, круглый год, ведь в Австрии отдыхают туристы и зимой и летом – благо в стране есть большое число горнолыжных курортов и элитных пансионатов.
Без сомнений, что капиталовложения в недвижимость в Австрии – достаточно безопасное мероприятие. Вы можете не сомневаться в стабильности Ваших вкладов. Закон о банковской тайне и защита прав собственности работают самым наилучшим образом, что привлекает большое число иностранцев, желающий осуществить покупку недвижимости в Австрии как разумную инвестицию. К тому же вместе с недвижимостью в Австрии есть возможность также приобрести местный бизнес. К примеру, покупая ресторан, будет неразумно применять его не по предназначению. Так что можно без особых сложностей с юридическим оформлением приобрести ресторан не просто как объект недвижимости, а как бизнес со всеми вытекающими преимуществами.
Несмотря на тот факт, что стоимость на недвижимость в Австрии почти одинакова во всех районах этой страны, все-таки необходимо заранее определиться с конкретным местом. Дело в том, что в Австрии есть 9 самостоятельных земель, на территории которых действуют свои нормы права. В особенности заметно это выражается в различном отношении к покупке недвижимости в Австрии иностранцами. В Вене, Бургенланде и Штирии почти все иностранцы могут покупать недвижимость. Для приобретения же недвижимости в Каринтии требуется иметь вид на жительство на период 5 лет. Для Нижней Австрии данный срок уже составляет 10 лет. Однако даже после если у Вас есть настолько продолжительный "стаж", то все равно нет гарантии, что недвижимость в Австрии будет вам продана. В данном вопросе все зависит главным образом от экономической выгоды подобной продажи для страны.
Примечательно, что, несмотря на высокий спрос на объекты недвижимости в Австрии с позиции иностранных вкладчиков, цены растут равномерно. Этому по большей части способствуют особые законы, которые не позволяют необоснованно поднимать цену на недвижимость в Австрии. Тут все строго контролируется, а граждане законопослушны, что гарантирует отсутствие различного рода махинаций на местном рынке недвижимости. Каждая заявка гражданина иностранного государства на приобретение недвижимости в Австрии рассматривается весьма строго и может оказаться отклонена по ряду причин. Даже Австрийцы перед покупкой недвижимости обязаны получить разрешение от муниципалитета.
UA
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ
