Поза всяких сумнівів, найбільше число інвестицій в нерухомість в Австрії обумовлено наміром оселитися в цій країні. Таке бажання пояснюється не тільки лише високими стандартами життя і безпеки, але ще й високим рівнем економічної та політичної стабільності в країні. Австрія до того ж чудова і те, що тут є можливість з комфортом відпочивати в будь-який сезон.
Потрібно відмітити також, що за рейтингом World Competitiveness Yearbook 2009 Австрія зайняла 1-е місце, підтвердивши цим свій високий рівень життя. Важко вибрати країну ще більш придатну для ефективного інвестування свого капіталу. Вже більше десяти років ціни на нерухомість в Австрії постійно, хоча і без різких стрибків, збільшуються. Приблизний зростання вартості нерухомості в Австрії становить приблизно 3 відсотки в м.
Ціна нерухомості в Австрії приблизно однакова по всій країні. Вартість на будинок у центрі столиці і на аналогічний же будинок, однак, розташований далеко від центру буде майже однаковою. Втім, в Австрії продається нерухомість самих різних видів - але ціни і в рамках всього ринку незначно відрізняються. Вважається, що будь-яка частина Австрії відмінно пристосована для життя, тому район знаходження об'єкта нерухомості не має ключового значення.У загальному і цілому ціна на нерухомість в Австрії, наприклад, міської квартири, не буде прямо залежати від віддаленості від столиці або місцевого гірськолижного курорту, що досить зручно, адже не доведеться довго шукати найбільш вигідний об'єкт для інвестування. Будь-яка нерухомість в Австрії - відмінний об'єкт інвестицій.
Що стосується оренди житла - то даний напрямок у країні також дуже актуально. Нерідко покупка нерухомості в Австрії здійснюється з метою подальшої здачі її в оренду, що може принести власникові житла дуже непоганий дохід, причому, круглий рік, адже в Австрії відпочивають туристи і взимку і влітку - благо в країні є велика кількість гірськолижних курортів і елітних пансіонатів.
Без сумнівів, що капіталовкладення в нерухомість в Австрії - досить безпечне захід. Ви можете не сумніватися в стабільності Ваших вкладів. Закон про банківську таємницю і захист прав власності працюють самим найкращим чином, що залучає велику кількість іноземців, що бажає здійснити покупку нерухомості в Австрії як розумну інвестицію. До того ж разом з нерухомістю в Австрії є можливість також придбати місцевий бізнес. Наприклад, купуючи ресторан, буде нерозумно застосовувати його не за призначенням. Так що можна без особливих труднощів з юридичним оформленням придбати ресторан не просто як об'єкт нерухомості, а як бізнес з усіма наслідками, що випливають перевагами.
Незважаючи на той факт, що вартість на нерухомість в Австрії майже однакова в усіх районах цієї країни, все-таки необхідно заздалегідь визначитися з конкретним місцем. Справа в тому, що в Австрії є 9 самостійних земель, на території яких діють свої норми права. Особливо помітно це виражається в різному ставленні до купівлі нерухомості в Австрії іноземцями. У Відні, Бургенланді і Штирії майже всі іноземці можуть купувати нерухомість. Для придбання ж нерухомості в Каринтії потрібно мати дозвіл на проживання на період 5 років. Для Нижньої Австрії даний термін вже становить 10 років. Однак навіть після якщо у Вас є настільки тривалий "стаж", то все одно немає гарантії, що нерухомість в Австрії буде вам продана. У даному питанні все залежить головним чином від економічної вигоди подібної продажу для країни.
Примітно, що, незважаючи на високий попит на об'єкти нерухомості в Австрії з позиції іноземних вкладників, ціни ростуть рівномірно. Цьому здебільшого сприяють особливі закони, які не дозволяють необгрунтовано піднімати ціну на нерухомість в Австрії. Тут все строго контролюється, а громадяни законослухняні, що гарантує відсутність різного роду махінацій на місцевому ринку нерухомості. Кожна заявка громадянина іноземної держави на придбання нерухомості в Австрії розглядається дуже суворо і може виявитися відхилена з ряду причин. Навіть Австрійці перед покупкою нерухомості зобов'язані отримати дозвіл від муніципалітету.
КАТАЛОГ НЕРУХОМОСТІ В АВСТРІЇ
