Покупка недвижимости за рубежом становится сейчас все более востребованным и популярным способом долгосрочного вложения средств. Принимая во внимание постоянный рост стоимости недвижимости как в Москве, так и в Подмосковье, многие россияне сейчас интересуются главным образом недвижимостью за рубежом. Данный рынок в настоящее время даже доступнее и намного привлекательнее.
Тем не менее, между мыслью о покупке недвижимости за рубежом и до получения заветного ключа лежит тяжелый путь подбора оптимального объекта, и согласования, а также подписания немалого спектра документов. Итак, в первую очередь, нужно определиться с конечной целью покупки недвижимости за рубежом.
"Недвижимость за рубежом" - понятие весьма широкое и может подразумевать как дом в Арабских Эмиратах, так и небольшую студию в Испании или виллу в Греции. По этой причине, приступая к анализу предложений риэлтерских компаний, требуется решить для себя, с какой целью мы ищем недвижимость за рубежом. От ответа на данный основополагающий вопрос будет во многом зависеть, в какой стране и по какой цене мы будем искать наш объект или земельный участок.
Мотивом приобретения недвижимости за рубежом может оказаться желание обезопасить свое будущее, ведь если Вы владелец недвижимости в стране с устойчивой политической и экономической жизнью – это очень большой плюс. В случае любых катаклизмов на родине, Вы можете легко сменить место жительства, воспользовавшись своей недвижимостью за рубежом как запасным вариантом.
Приобретение недвижимости в некоторых странах будет великолепным инвестированием свободных средств. В этой ситуации жилье покупается главным образом для сдачи в аренду или для будущей продажи по значительно более высокой цене.
Купить недвижимость на побережье возможно и просто для регулярного комфортного отдыха в ходе отпуска, а в остальное время ее разумно сдавать в аренду.
Факторы, которые требуется учесть при выборе недвижимости за рубежом
Приступая к выбору объекта недвижимости за рубежом требуется помнить о некоторых важных факторах, играющих особую роль:
- Политическая и экономическая ситуация в стране. Не забывайте, что Вы совершаете ответственную покупку, направляя на нее немалые средства. Потому изучите, насколько стабильна и «долговечна» экономика и политика того или иного государства, насколько могут оказаться вероятными кризисы, дефолты и перевороты. Обратите свое внимание, насколько четко разработано законодательство государства. Как правило, цены на недвижимость в развитых странах с отлично налаженной экономической и политической жизнью, значительно более высокие, нежели цены на жилье в развивающихся странах.
- Процесс покупки недвижимости за рубежом и система налогообложения. Для любой страны характерны свои особенности процедуры покупки недвижимости иностранцами. В ряде стран, к примеру, в Чехии и Хорватии, иностранцы, физических лиц, не имеют права приобретать недвижимость, из-за чего им будет нужно регистрировать тут фирму. А, впрочем, риэлтерские компании без труда решат для Вас данный вопрос, но процедура покупки все равно будет усложнена и купить недвижимость за границей в таком случае окажется, возможно, в итоге дороже, чем вы предполагали.
Стоит обратить самое пристальное внимание и на существующие в стране налоги, которые Вам будет нужно заплатить в ходе сделки, и каждый год выплачивать впоследствии.
- Цены и прогнозы. В поисках наиболее привлекательной для Вас недвижимости за рубежом, которая будет кроме всего прочего доступна по бюджету, изучите наиболее общие ценовые тенденции на разнообразные объекты недвижимость в той или иной стране. В особенности актуально это для тех, кто покупает недвижимость за рубежом в качестве вложения и в будущем собирается осуществить ее выгодную продажу. В этом случае нужно быть совершенно уверенным, что рынок недвижимости в стране, а вместе с ним и цены на жилье, не обрушатся на протяжении хотя бы определенного интересующего Вас числа лет.
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ
Похожие статьи:
Страны и регионы → Почему россияне приобретают недвижимость
Новости мира недвижимости → Недвижимость за рубежом
