Устав от постоянно суеты и стрессов больших городов, мы все время от времени мечтаем о жизни или хотя бы отдыхе на побережье жаркой, южной страны. И многие из нас все чаще задумываются о недвижимости в Таиланде (как о покупке, так и об аренде недвижимости в Таиланде). Действительно, недвижимость в Таиланде - это сочетание таких ключевых факторов, как низкие цены, хорошая экология, комфортный климат, политическая устойчивость.
Кроме того, не последнюю роль здесь грает хорошо известное дружелюбие тайцев. Недаром, жизненный девиз жителей этой замечательно экзотической страны звучит как «санук», что можно примерно перевести как: "получить удовольствие", "хорошо повеселиться". Это стиль жизни, который освоить который стремится каждый таец.
Таиланд - одна из самых активно развивающихся стран Юго-Восточной Азии. Здесь мирно уживается древняя экзотика Востока и самые новые достижения современности: буддистские храмы и огромные небоскребы, древняя оригинальная культура и бурная ночная жизнь больших городов, плавучие рынки и огромные современные супермаркеты, тайская кухня и дорогие европейские рестораны. Таиланд просто создан для приобретения недвижимости, отдыха и получения моря удовольствий, здесь есть обширные, хорошо оборудованные песчаные пляжи, комфортабельные отели, теплое море, коралловые острова, тропические фрукты, развлечения и спорт, занимательные экскурсии, древняя архитектура и многие другое.
Недвижимость в Таиланде уже очень давно является объектом притяжения зарубежных инвесторов, а недавно и граждане России стали охотно вкладывать немалые средства в постоянно дорожающие объекты жилой недвижимость в Таиланде (кроме того, коммерческая недвижимость в Таиланде также за последние два года выросла в цене в среднем на 30 процентов, что очень значительно). При этом следует принимать во внимание тот факт, что законодательством для юридических и физических иностранных лиц приобретение жилой или коммерческой недвижимости в Таиланде запрещено. Однако, заручившись помощью тайской резидентной компании, всецело контролируемой иностранным акционером, данный запрет представится возможность легко обойти. Посредством такой компании иностранцы имеют возможность приобретать земельные участки и дома в Таиланде, пользоваться ими, осуществлять продажу и сдачу в аренду недвижимость в Таиланде, осуществлять операции дарения, наследования. Готовые объекты жилой недвижимости в Таиланде приобрести совсем несложно. Для этого нет необходимости даже получать каких-либо дополнительных разрешений, как, к примеру, во многих странах Евросоюза.
Безусловным плюсом приобретения недвижимости в Таиланде можно назвать чрезвычайно невысокие налоги на землю и недвижимость. Налог на тайскую недвижимость, которая находится в личном пользовании, зависит от расположения объекта и типа земли, на котором он располагается и составляет всего от 0,25 процентов до 0,95 процентов в год. А если Вы сдаете предоставляете в аренду недвижимость в Таиланде, то должны оплачивать лишь 12,5 процентов от суммы годовой прибыли, то есть 1,042 процентов в месяц, что при примерной цене ежемесячной аренды в 500 долларов, составляет 5,21 доллар в месяц.
Недвижимость в Таиланде иностранец имеет возможность приобрести на свое имя, не прибегая к оформлению резидентной компании, если такая застройка имеет свободную квоту (49 процентов - иностранцы, 51 процентов - тайцы). Ряд хорошо известных строительных компаний в настоящее время предлагают своим клиентам современные квартиры на Самуи, шикарные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы на берегу моря.
Остров Самуи на сегодня считается одним из наиболее популярных и перспективных мест для приобретения жилой и коммерческой недвижимости в Таиланде. Это третий по площади остров Таиланда, находящийся всего в сорока километрах от материка. Второе его название - «Остров кокосовых пальм». Самуи - это активно развивающийся курорт, имеющий грандиозный потенциал развития, недаром тут реализуется множество долгосрочных инвестиционных проектов, а цены на недвижимость выше чем Бангкоке и Патайе. Самуи нередко именуют азиатским Монте-Карло. Уже несколько лет подряд здесь наблюдается строительный бум: цены на землю, дома, квартиры в Самуи демонстрируют ежегодный прирост цены минимум 30-40 процентов. Обусловлено это, не в последнюю очередь тем, что развитие туристической индустрии здесь наблюдается более чем активное. Собственно, актуальность недвижимости в Таиланде обусловлена главным образом именно эффективным развитием туризма в стране.
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В ТАЙЛАНДЕ
Похожие статьи:
Новости пользователей → В Таиланде у иностранцев будут отбирать земли.
