Налоги на недвижимость в Великобритании делятся на несколько видов. Во-первых, это налог на покупку недвижимости в Великобритании (Гербовый сбор). Гербовый сбор является одним из самых низких в Европе - не более 4% для домов стоимостью выше 500000 фунтов стерлингов, но для более дешёвой недвижимости налог ещё ниже.
К тому же, цены на недвижимость в Великобритании в преддверии Олимпиады 2012 в Лондоне продолжают расти и деньги, потраченные на выплату этого налога, вернутся менее чем через год.
При условии, что жильё покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду, вступает в силу налог на недвижимость в Великобритании называемый налогом на доход от аренды.
Он может составлять до 40% от суммы общей прибыли. Общая прибыль при этом рассчитывается как арендная плата за вычетом затрат на содержание жилья. Если для покупки данного жилья использовался ипотечный кредит то, из арендной платы вычитается также и выплаты по ипотеке. В случае сдачи вашего жилья в аренду через агентство, плата за услуги агентства вычитается из суммы налога на доход от аренды.
Налог на прибыль также является одним из видов налога на недвижимость в Великобритании. Важным обстоятельством является то, что этот налог не распространяется на граждан имеющих недвижимость в Великобритании, но проживающих и платящих налоги за её пределами.
Простой пример – на момент продажи Вашего дома, купленного Вами за 500000 фунтов стерлингов, он вырос в цене до 700000, и Вы являетесь гражданином России, исправно платящим налоги на территории Российской Федерации. В этом случае, Вы можете рассчитывать на 200000 фунтов стерлингов, необлагаемых налогом на прибыль.
Налоги на недвижимость в Великобритании включают в себя так же налог на новое строительство. Но и здесь есть приятные моменты для владельцев жилья, а именно – этот налог не выплачивается в течении шести месяцев после сдачи объекта. К тому же предлагается скидка в размере 25% от суммы налога, в случае если в доме не проживает никто, либо проживает один человек.
Честно говоря, налоги на недвижимость в Великобритании не так и страшны и грамотный бухгалтер поможет Вам учесть все возможности минимизировать ваши расходы, не нарушая законов.
Радует так же то, что по законодательству Великобритании, основная доля сборов от налогов на недвижимость идет на благоустройство и улучшение именно того района города, в котором расположен объект налогообложения. То есть владелец недвижимости может своими глазами видеть, куда идут уплаченные им налоги.
UA
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
