Податки на нерухомість у Великобританії діляться на кілька видів. По-перше, це податок на купівлю нерухомості у Великобританії (Гербовий збір). Гербовий збір є одним з найнижчих у Європі - не більше 4% для будинків вартістю вище 500 тисяч фунтів стерлінгів, але для більш дешевої нерухомості податок ще нижче.
До того ж, ціни на нерухомість у Великобританії напередодні Олімпіади 2012 в Лондоні продовжують рости і гроші, витрачені на виплату цього податку, повернуться менш ніж через рік.
За умови, що житло купується з метою подальшої здачі в оренду, набуває чинності податок на нерухомість у Великобританії званий податком на дохід від оренди.
Він може складати до 40% від суми загального прибутку. Загальний прибуток при цьому розраховується як орендна плата за вирахуванням витрат на утримання житла. Якщо для купівлі даного житла використовувався іпотечний кредит те, з орендної плати віднімається також і виплати по іпотеці. У разі здачі вашого житла в оренду через агентство, плата за послуги агентства віднімається від суми податку на дохід від оренди.
Податок на прибуток також є одним з видів податку на нерухомість у Великобританії. Важливою обставиною є те, що цей податок не поширюється на громадян мають нерухомість у Великобританії, але проживають і платять податки за її межами.
Простий приклад - на момент продажу Вашого будинку, купленого Вами за 500000 фунтів стерлінгів, він виріс у ціні до 700000, і Ви є громадянином Росії, справно платять податки на території Російської Федерації. У цьому випадку, Ви можете розраховувати на 200000 фунтів стерлінгів, неоподатковуваних податком на прибуток.
Податки на нерухомість у Великобританії включають в себе так само податок на нове будівництво. Але і тут є приємні моменти для власників житла, а саме - цей податок не виплачується протягом шести місяців після здачі об'єкта. До того ж пропонується знижка в розмірі 25% від суми податку, у випадку якщо в будинку не проживає ніхто, або проживає одна людина.
Чесно кажучи, податки на нерухомість у Великобританії не так і страшні і грамотний бухгалтер допоможе Вам врахувати всі можливості мінімізувати ваші витрати, не порушуючи законів.
Радує також те, що за законодавством Великобританії, основна частка зборів від податків на нерухомість йде на впорядкування та поліпшення саме того району міста, в якому розташований об'єкт оподаткування. Тобто власник нерухомості може своїми очима бачити, куди йдуть сплачені ним податки.
