Самые новые данные с рынка Итальянской недвижимости демонстрируют, что аренда недвижимости в Италии по-прежнему остается очень востребованной (по большей части, благодаря арендаторам из числа иностранных граждан) а вот спрос на покупку несколько недвижимости – несколько сократился.
В действительности ситуация более сложна и не может быть охарактеризована простым "Аренда недвижимости в Италии растет, продажи падают". Продажи недвижимости в Центральной и Северной Италии упали на 20 процентов за последний год. Это привело к падению стоимости жилья в данных регионах на 5-7 процентов. В то же время элитные дома в престижных районах не утратили спроса и цены, но более того здесь наблюдается и повышение цен на 2-3 процента. В Южной Италии спрос и на аренду и на приобретение недвижимости остается стабильно высоким и никакого падения цен вообще не наблюдается. Во многом такая ситуация в сфере приобретения и аренды недвижимости в Италии обусловлена тем, что иностранцы по-прежнему продолжают приезжать в Калабрию, Апулию и Сицилию на отдых и охотно приобретают тут недвижимость, в то время как во многих иных регионах спрос на приобретение жилья относительно низок.
Касаясь вопроса покупки и аренды недвижимости в Италии, действительно стоит обратить внимание на то, что это ситуация на рынке аренды недвижимости в Италии в прибрежных курортных районах становится все более привлекательной. Опыт предыдущего года наглядно демонстрирует, что цены на аренду в курортных зонах оказались совершенно неподвластны затянувшемуся мировому экономическому кризису. Здесь постоянно происходит стабильный рост цен на аренду и приобретение объектов недвижимости.
Из факторов, которые обусловливаю высокий спрос на аренду недвижимости в Италии в курортных районах, основным является большое число иностранцев, которые желают снять дом для отдыха на Итальянском побережье. Последнее время число туристов из Западной Европы остается стабильным и увеличивается также приток туристов в Италию из Восточной Европы, а именно из РФ, Болгарии, Польши, Венгрии.
Курортный сезон в большинстве регионов Италии продолжается с июня по сентябрь, при этом стоимость аренды достигает максимума в июле-августе, так как в это время наблюдается максимальный наплыв туристов.
Наиболее популярные направления аренды недвижимости в Италии – это дома на Адриатическом побережье, в Тоскане и Сардинии, а также в Южной Италии (Сицилия, Калабрия, Апулия, Кампания).
Все больший интерес иностранцев привлекает недвижимость севера Италии, а особенной популярностью пользуется недвижимость на озерах.
На севере Италии, недалеко от границы со Швейцарией, расположились поистине великолепные приальпийские озера: Гарда, Комо и Маджоре. Величественные горы, прозрачные голубые озера, редкие растения и умиротворяющие оливковые рощи - в этой живописной местности построено множество старинных вилл, которые в последнее время так любят арендовать или покупать не только лишь россияне, но также и граждане ЕС. Аренда недвижимости в Италии в северных районах – несколько дороже, чем в иных частях страны, однако спрос на данную услугу не только не ослабевает со временем, но и продолжает расти.
Предоставление в аренду недвижимости в Италии в северных районах – очень выгодное решение, позволяющее круглый год получать внушительный доход. По этой причине каждый год иностранными гражданами в Северной Италии приобретается большое число вилл, домов и объектов коммерческой недвижимости. Обладать недвижимостью в Италии - это престижно и очень прибыльно.
Похожие публикации:
Недвижимость в Италии
