Эксперты компании Vesco Consulting провели исследование рынка недвижимости десяти российских городов. Согласно их данным, общий объем предложенных площадей деловой недвижимости в Санкт-Петербурге вырос в 2008-2010 гг. с 750 тыс. до 2 млн. кв. м, а темпы запуска в эксплуатацию этих объектов в 2009 и 2010 гг. снизились соответственно до 350 и 150 тыс.кв.м.
Суммарный объем свободных нежилых помещений в 2008-2010 гг. увеличился на 18%, а в связи со стабилизацией ситуации к середине 2010 года снизился до 15-18%. Среди свободных помещений большой спрос был на офисы «под ключ», занимающие до 100 кв. метров и расположенные в действующих бизнес-центрах. Доля этих площадей в структуре спроса составила 60%.
В 2007-2008 гг. рынок торговой недвижимости насытился раньше, чем рынок офисной. Прежде всего, это было связано со стремительным строительством и введением в эксплуатацию новых объектов. За 2006 год в эксплуатацию ввели 1 млн. кв. м, предназначенных для торговли площадей, в то время как в 2008 году - всего лишь 350 тыс. Общее число торговых помещений в 2008-2010 гг. увеличилось до 3,2 млн. кв. м.
Минимальное развитие в Санкт-Петербурге получил сегмент рынка, относящийся к складской недвижимости. Несмотря на повышенный интерес девелоперов к этому сектору, складские помещения выполняют только функцию транзита, а основной товарооборот ведется через Москву. В общей сложности на конец ІІІ квартала 2010 года полный объем складской недвижимости, не считая складские помещения, которые компания использует для своих нужд, составил близко 1,5 млн. кв. м. Общая численность свободных площадей этого сегмента рынка по классу А составила 35%, а по классу В – 18%.
Рынок недвижимости в США
В Беларуси, больше года ушло на регистрацию самого крупного нового объекта недвижимости
