Можно с полной уверенностью заявить, что приобретение объекта на рынке недвижимости США является в настоящее время одним максимально выгодных способов вложения денег. Ни для кого не секрет насколько мощная экономика в США – даже недавний кризис, в целом, не нанес серьезного ущерба ни рынку недвижимости США ни какой-либо иной экономической сфере.
Территория США очень велика и любой сумеет отыскать для себя штат по душе, от Флориды и Калифорнии, популярных у отдыхающих, до шумного и никогда не спящего Нью-Йорка. Если Нью-Йорк наилучшим образом подходит для ведения своего бизнеса, то Флорида и Калифорния поистине созданы для морского отдыха и экстремальных видов спорта.
Кроме того, великолепным местом для жизни и отдыха будут Майами, впрочем цены тут подойдут не каждому. Однако не все предложения на рынке недвижимости США характеризуются высокой ценой. Есть немало вариантов сэкономить. Речь, в первую очередь, идет об инвестировании в возведение объекта на начальной стадии. Такое вложение финансов поможет сэкономить 20 процентов от итоговой стоимости недвижимости. А если принимать во внимание, что через квартира или иной объект рынка недвижимость США вырастет в цене в среднем на 20 процентов, то становится очевидным, насколько большую выгоду обусловливает вложение денег в недвижимость США.
В Штатах в цене любая недвижимость, потому не стоит относиться пренебрежительно к вторичному рынку. Однако, главное – помнить, что достаточно трудно своими силами приобретать недвижимость в США. Требуется выбрать объект и проанализировать его. Позже изучить контракт купли-продажи, преодолеть все немалые сложности вопросов страхования и налогообложения. Все это достаточно трудно осуществить для человека, не знакомого с не самым простым и логичным Американским законодательством. Дело в том, что в одном штате функционируют одни законы при приобретении объектов недвижимости, а в другом штате могут работать совсем иные нормы. Лучше заблаговременно позаботиться обо всех нюансах сделки, а это лучше всего будет сделать, воспользовавшись услугами профессионала, хорошо знакомого со всеми «подводными камнями» рынка недвижимости США. Не забывайте, что Ваши ошибки при оплате налогов могут привести к очень плачевным последствиям, вплоть до тюремного заключения и серьезных штрафов. Отягощается ситуация тем, что покупая объект на рынке недвижимости США, в различных штатах требуется уплачивать совершенно различные налоги.
Типичными вариантами для современного рынка недвижимости США являются отдельно стоящие дома и квартиры в малоэтажных комплексах. При этом они являются самым популярным вариантом как для покупки, так и для сдачи в аренду. Конечно же, что касается коммерческой недвижимости, то в первую очередь популярны офисные здания. Данный вариант пользуется наибольшим вниманием у тех, кто стремится начать свой бизнес в Америке. Лояльная система кредитования окажется очень кстати как в случае приобретения объекта коммерческой недвижимости, так и недвижимости жилой. Стандартный процент для кредитования - это 5-6 процентов, и это при том, что срок кредита нередко достигает 30 лет. Чаще всего, кредит берут иностранные граждане для покупки недвижимости на побережье. Тут уже возможно встретить роскошные апартаменты и большие виллы. В подобных местах, чаще всего, есть целые архитектурные комплексы, в которых, безусловно, каждый найдет себе вариант по душе.
Необходимо также отметить тот факт, что сегодня цены на рынке недвижимости США – сравнительно медленно растут, однако уже со следующего года прогнозируется резкий скачок, так что, возможно, имеет смысл сегодня вложить средства в недвижимость Америки, чтобы спустя несколько лет осуществить перепродажу с получением очень и очень внушительной прибыли.
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ В США
