Информационному агентству УНИАН консалтинговой компанией DTZ были переданы данные за 2010 год по обзору коммерческого сегмента рынка украинской недвижимости. Согласно им, вложения капитала в коммерческую недвижимость увеличились уже в І кв. 2010 года и были выше показателей за 2009 год, а общий объем инвестиций в этот сегмент рынка превысил долларовую отметку в 150 млн.
Самую большую активность на вторичном рынке украинской недвижимости наглядно показали частные инвесторы и инвестиционные украинские компании, которые, благодаря продаже своих активов в других секторах экономики в докризисный период, получили достаточный объем свободного капитала.
Большой интерес к сегменту украинской недвижимости, а также возможность приобретения его активов, в течение года проявляли европейские и израильские инвестиционные компании. Кроме этого, вырос интерес и у российских инвесторов, но они, все же, предпочли произвести капиталовложения в девелоперские компании.
Согласно информации, предоставленной компанией DTZ, начиная с 2009 года, показатель чистой начальной ставки доходности на лучшую коммерческую недвижимость Киева в І кв. 2010 года отображал небольшое увеличение стоимости активов и находился на отметке 13,5-16%.
Если рассматривать наиболее качественные объекты коммерческой недвижимости, можно сказать, что за II-IV кв. 2010 года показатель начальной ставки доходности офисных помещений снизился до 13,5%, торговых помещений – до 14% и складских помещений – до 15%.
В обзоре говорится, что, несмотря на предложенную украинскими инвесторами 12%-ю ставку доходности на качественные объекты недвижимости, а также дальнейшее увеличение ставок по аренде, владельцы этих объектов рассчитывали их продажу по ставке доходности, которая не превышала 7-8%.
Как и в 2009 году, в 2010 году инвесторы готовы были вложить в одну сделку порядка 5-20 млн. долларов. Аналитики компании DTZ ожидают еще большее снижение ставки доходности после того, как возобновится активная динамика рынка коммерческого сегмента украинской недвижимости.
Продается комплекс с виллами в Тайланде
Канада уменьшает количество виз для иммигрантов
