Аналитики составили своеобразный рейтинг американский городов, которые должны стать наиболее выгодными для покупки недвижимости с инвестиционными целями. Отметим, что даже беглый взгляд на этот список говорит о том, что на его вершине находятся те города, где обвал цен на жилье был самым значительным. При этом именно эти регионы должны стать наиболее выгодными с точки зрения сдачи в аренду жилой недвижимости различного типа.
Над составлением рейтинга работали американские компании HomeVestors of America и Local Market Monitor. Для составления рейтинга они проанализировали ситуацию с рынком недвижимости в 100 американских городах. Для составления рейтинга они учитывали величину валовой арендной платы, то есть аренды без учета различных расходов собственника, а также оценивали потенциальный рост недвижимости в будущем.
Первенствовал в данном рейтинге город казино и развлечений – Лас-Вегас. В принципе, это неудивительно, так как за последние пять лет стоимость жилья в нем снизилась на половину, а вот стоимость аренды уменьшилась только на 10 процентов. Сегодня именно этот город является наиболее удачным для того, чтобы получать рентный доход, так как здесь царит неизменно высокий спрос на съем различного жилья. При этом на данный момент всего по статистике только 55 процентов жителей города проживает в собственном жилье, а вот остальные предпочитают снимать внаем квартиры и дома.
Что же касается аутсайдеров данного списка, то к ним относится Нью-Йорк и Сан-Франциско, в которых доходы от сдачи в аренду жилой недвижимости невысоки из-за большого количества предложений и относительно небольшого числа арендаторов жилья в этих крупных американских мегаполисах.
В заключение мы приведем вам первую десятку наиболее выгодных с инвестиционной точки зрения американских городов в области недвижимости:
1. Лас-Вегас (штат Невада)
2. Детройт (штат Мичиган)
3. Уоррен (штат Мичиган)
4. Орландо (штат Флорида)
5. Бейкерсфильд (штат Калифорния).
6. Тампа (штат Флорида)
7. Финикс (штат Аризона)
8. Форт-Лодердейл (штат Флорида)
9. Рочестер (штат Нью-Йорк)
10. Стоктон (штат Калифорния).
Похожие статьи:
Страны и регионы → Недвижимость в Детройте. США
Страны и регионы → Недвижимость в Чикаго. США
Страны и регионы → Недвижимость в Лас-Вегасе. США
Новости пользователей → Количество продаж вторичного жилья в США удивили аналитиков
Страны и регионы → Недвижимость в Сан-Франциско. США
